一、租房合同到期应该找谁续签呢

租房合同到期后，一般应找原出租方续签。具体分析如下：

一是房屋产权人。若房屋产权清晰，不存在其他复杂情况，直接与房屋的所有权人沟通续签事宜。房屋产权人对房屋拥有完全的处分权，与其续签能确保租赁关系的稳定性和合法性。

二是授权代理人。在很多情况下，产权人可能会委托他人代为管理事务。此时，可与产权人授权的代理人商谈续签。需注意核实代理人的授权范围和期限，要求其出示相应的授权，以保障自身权益。

三是特殊情形下的主体。比如房屋是通过中介出租的，且中介有产权人明确授权可处理续签事务，也可与中介协商续签。但要确认中介是否具备续签的权限，避免后续产生纠纷。

总之，租房合同到期续签时，要明确与之续签的主体是否有合法的出租权限，仔细审查相关证件和授权文件，以保障自身在租赁期间的合法权益。

二、租房合同到期续租要签合同吗

租房合同到期续租，一般是需要签订合同的。主要有以下几方面原因及相关情况说明：

从法律角度来看，原到期后，租赁关系在法律上即告终止。若双方有意继续租赁关系，重新签订合同能明确新的租赁期间、租金标准、租金支付方式、维修责任等重要条款，避免后续可能产生的纠纷。例如，若未明确新租金标准，后续可能因租金调整问题引发争议。

从双方权益保障角度，签订续租合同可使双方权益得到更清晰的界定和保障。对于出租人而言，能确保租金的稳定收取及房屋的合理使用；对于承租人来说，其租赁权益能得到有效保障，不用担心出租人随意涨租或提前收回房屋等问题。

当然，在实际生活中，若双方通过口头形式达成续租约定，且能按原合同或约定履行各自义务，法律也并不禁止。但为了避免潜在风险，建议还是签订书面的续租合同。

三、租房合同到期是可以随时退房么

租房合同到期后，一般情况下是可以随时退房的，但也存在一些特殊情形需要考虑。

一方面，如果在租房合同中没有特别约定，且租赁期间届满，承租人已按约定履行完自身义务，比如按时支付租金、妥善保管和使用租赁物等，那么时，承租人有权随时退房，并要求出租人退还押金等相关费用。

另一方面，若合同中有相关约定，比如需要提前通知出租人、配合完成房屋交接手续等，承租人则应按照约定执行。例如约定需提前三日通知出租人，那么承租人就应遵守该约定，否则可能构成违约，需承担相应责任。

此外，即使合同到期，若承租人继续使用租赁房屋，而出租人没有提出异议，原租赁合同继续有效，但租赁期限变为不定期。在这种不定期租赁情况下，承租人也可以随时退房，但同样应给出租人必要的准备时间。

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