在现实生活中，老人出钱买的婚房，夫妻离婚时如何处理这个问题常常令人感到困惑和棘手。这不仅涉及到夫妻双方的权益，还可能影响到家庭关系的和谐。接下来，让我们深入探讨这个问题。

一、老人出钱买的婚房离婚怎么办

如果婚房是由老人出资购买，离婚时的处理方式会因多种因素而有所不同。首先，如果老人在出资时明确表示是赠与夫妻双方的，那么该房屋通常会被视为夫妻共同财产。在离婚时，由夫妻双方协商分割或者由法院根据实际情况进行判决。

然而，如果老人出资时有书面约定或者能够证明该出资是赠与自己子女一方的，那么该房屋就可能被认定为夫妻一方的个人财产。在离婚时，另一方无权要求分割。

此外，还要考虑房屋的产权登记情况。如果房屋只登记在出资方子女名下，一般会被认定为个人财产；如果登记在夫妻双方名下，通常会被视为夫妻共同财产。

二、老人出资购房如何保留证据

为了避免日后可能出现的纠纷，老人在出资购房时应当注意保留相关证据。比如，可以通过银行转账的方式支付房款，并保留好转账凭证。还可以与子女签订书面协议，明确出资的性质和目的。

如果是现金出资，应当要求子女出具收条，并注明资金的用途。同时，在与子女交流的过程中，可以通过录音、短信、微信等方式记录有关出资的相关信息。

另外，如果老人是借款给子女购房，也应当签订借款协议，明确借款的金额、利息、还款期限等重要条款。

三、离婚时婚房分割的其他考虑因素

除了老人的出资情况外，离婚时婚房的分割还需要考虑其他因素。比如，夫妻双方的婚姻存续时间长短、双方对家庭的贡献大小、是否有子女以及子女的抚养情况等。

如果夫妻一方在婚姻中存在过错，如出轨、家暴等，这也可能会影响到婚房的分割比例。同时，如果夫妻双方在离婚时能够协商一致，达成关于婚房分割的协议，法院通常也会予以尊重。

总之，老人出钱买的婚房在离婚时的处理是一个复杂的问题，需要综合考虑多方面的因素。在面对这样的情况时，建议夫妻双方保持冷静和理性，通过合法的途径解决纠纷。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。