一、承租房买卖有什么规定

承租房买卖涉及诸多规定，主要如下：

其一，承租房通常是租赁性质，在租赁期间，承租人一般仅有使用权，并无所有权，所以原则上承租人不能擅自买卖承租房。若要买卖，需先取得房屋所有权，比如从原产权人处购买获得产权后，才可以依法进行房屋买卖交易。

其二，若产权人欲出售承租房，根据“买卖不破租赁”原则，在租赁期间发生房屋所有权变动的，不影响的效力。也就是说，即使房屋所有权转移给新的产权人，原承租人仍可按照原租赁合同的约定继续使用房屋，直至租赁期限届满。

其三，产权人在出售承租房时，应在合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权。若产权人未履行通知义务，损害了承租人的优先购买权，承租人可依法主张相应赔偿。

总之，承租房买卖需遵循相关法律规定，保障各方合法权益。

二、的流程是怎样的

成都买卖一般有以下流程：

一是购房资格审核。购房者需向相关部门提交资料，确认自身具备在成都购买商品房的资格。

二是看房选房。购房者可通过房产中介、楼盘售楼处等渠道，实地查看心仪的商品房，确定购买意向。

三是签订认购书。购房者选定房屋后，与开发商签订认购书，约定、签约时间等事项，同时交付定金。

四是签订。在约定时间内，买卖双方就房屋价格、付款方式、交房时间等具体条款进行协商，签订正式的商品房买卖合同。

五是办理（如需）。若购房者选择贷款购房，需向银行提交贷款申请及相关资料，银行审批通过后，签订。

六是备案。开发商将购房合同进行网上签约，并向相关部门备案。

七是缴费。购房者按规定缴纳、等相费。

八是房屋交付。开发商按合同约定时间将房屋交付给购房者，购房者验收合格后，领取房屋钥匙。

九是办理产权登记。购房者在规定时间内，向部门申请办理房屋产权登记手续，取得不动产权证书。

三、厂房买卖需要注意什么手续

厂房买卖涉及诸多重要手续，需谨慎对待。

一是产权核查。要确认卖方是否为厂房的合法产权人，查看其、土地证等相关产权证书，核实产权有无纠纷、是否存在抵押、查封等限制交易的情形。

二是土地性质与规划。明确土地性质是国有出让土地还是集体土地等。若是集体土地，需符合相关规定才能交易。同时，要了解厂房是否符合当地的土地利用规划和产业规划，避免后续出现规划调整等风险。

三是交易合同签订。合同应明确双方权利义务，包括厂房的基本信息、成交价格、付款方式、交付时间、违约责任等关键条款。

四是税费缴纳。买卖双方需按照规定缴纳相关税费，如、、契税等，具体税费种类和金额可咨询当务部门。

五是过户登记。完成交易后，双方应及时到相关部门办理产权过户登记手续，确保产权合法转移。只有完成上述手续，才能保障厂房买卖交易的安全与合法。

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