一、女方婚前租房，婚后共同还款，婚后加男方名字，

女方婚前租房，婚后共同还款且婚后加男方名字，这种情况下房屋的归属问题较为复杂。1. 从法律角度看，房屋在婚后加名，一般可视为对男方的赠与行为，男方对该房屋享有一定的份额。2. 然而，在分割房产时，应考虑双方的出资情况。婚后共同还款部分以及房屋增值部分，男方可主张相应的权益。3. 同时，还需考虑婚前女方租房的情况，这部分支出与婚后房产的关系等因素。具体的分割比例需根据实际情况，如双方的出资比例、对房产的贡献程度等因素来综合确定。一般会通过协商解决，协商不成的可诉至法院，由法院根据具体情况进行判决。

二、抵押要银行流水吗

房产证抵押贷款通常需要银行流水。银行流水能反映借款人的收入情况、支出情况以及资金往来情况，银行通过审核流水可以评估借款人的还款能力和资金稳定性。如果借款人的银行流水显示其收入稳定且能够覆盖贷款本息，那么贷款申请更易获批。一般来说，银行要求借款人提供近半年或一年的银行流水，流水金额需达到一定标准，以确保借款人有足够的资金来偿还贷款。同时，银行还会综合考虑借款人的其他资产、信用状况等因素来决定是否批准贷款以及贷款额度。

三、房子可以抵押贷款吗

一般情况下，宅基地上的房子不能直接用于抵押贷款。宅基地属于集体所有，农民仅拥有宅基地的使用权，而不具备完全的所有权。

然而，在一些特定情况下，可能存在通过一定程序将宅基地上的房产进行抵押的可能。比如，在一些地方试点的“三权分置”改革中，符合条件的农民住房财产权可以用于抵押融资，但这需要满足严格的规定和程序，包括对宅基地的合法性、房屋的合规性等进行审查。

此外，即使允许宅基地上的房子抵押，贷款机构通常也会对抵押物的价值、借款人的信用状况等进行综合评估，以降低风险。总之，宅基地房子能否抵押贷款存在一定的限制和条件，不能一概而论。

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