一、签完租房合同不想租了怎么办

签完租房合同后不想租了，需根据具体情况来处理：

一是查看合同约定。合同中可能对提前解约有相关规定，比如是否有约定提前解约需承担的违约责任，像支付一定数额的违约金等。若有约定，需按照约定履行。

二是与房东协商。主动且诚恳地与房东沟通自己不想继续租房的原因，争取房东的理解，看能否协商一致。若房东同意，可协商确定解约的具体事宜，如退还部分租金等。

三是若房东不同意解除合同且不存在法定解除事由，租客单方解除合同则构成违约。此时，租客应承担违约责任，可能需按照合同约定支付违约金后解除合同。但如果存在法定解除事由，如房屋存在严重安全隐患等影响居住的问题，租客可依法解除合同，且无需承担违约责任。

二、签了租房违约金百分之200合理吗

签的租房违约金百分之二百通常不合理。在法律层面，违约金的设定旨在弥补守约方因违约行为遭受的损失，并对违约行为起到一定的惩罚与约束作用。

根据相关法律规定，当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。

百分之二百的违约金明显高于可能遭受的实际损失，若一方认为该违约金过高，可向法院或机构请求适当减少。法院或仲裁机构一般会结合实际损失来判定违约金数额，一般不会支持如此高额的违约金比例，通常会将违约金调整至一个合理区间，以平衡双方利益，维护公平公正的市场交易秩序。

三、签了租房合同想违约怎么办

签了租房合同后想违约，需谨慎对待。

首先，查看合同条款。合同中通常会约定违约情形及违约责任，仔细确认违约需承担的具体后果，如支付违约金的数额或计算方式等。

其次，与房东协商。尝试与房东友好沟通，诚恳说明违约原因，争取其理解。若房东同意协商解决，双方可就解除合同及相关事宜达成新的书面协议，明确双方权利义务，避免后续纠纷。

若房东不同意协商或协商不成：一方面，可能需按照合同约定承担违约责任，支付违约金。违约金旨在弥补房东因违约所遭受的损失，若违约金过高或过低，可通过法律途径请求调整。另一方面，违约可能对个人信用产生一定影响，若房东将违约情况记录在案或向相关信用机构报备，可能影响后续租赁等信用活动。

总之，签了租房合同后违约要考虑诸多因素，尽量通过合法合理的方式解决，以降低损失和风险。

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