一、租房签了合同还没有交房可以退吗

在租房签了合同但还未交房的情况下，是否可以退租需要根据具体情况分析：

-若合同中有相关约定：比如约定在交房前特定条件下可解除合同，或者对提前退租有明确规定，那么按照合同约定执行。若符合约定的退租条件，租客可以退租，可能需承担约定的相应责任，如支付一定违约金等。

-若合同没有相关约定：租客想要退租属于提前解除合同的行为。从法律角度，租客一般需承担违约责任。不过，如果存在法定解除事由，例如因不可抗力致使不能实现合同目的、在签订合同时存在欺诈胁迫等导致或可撤销的情形，租客可以解除合同并要求退还租金等费用。

-协商解决：租客也可以尝试与房东协商，说明退租原因，争取房东同意退租，若房东同意，可按照协商结果办理退租手续。

二、租房签了合同还没入住押金能退吗

一般情况下，租房签了合同但还没入住，押金能否退还需根据具体情况判断：

一是看合同约定。若合同中明确约定了在未入住情况下押金的退还条件，比如约定签订合同后无论是否入住押金均不予退还，那么应按合同执行。若约定未入住且符合一定条件可退还押金，满足条件时房东应退还。

二是考虑房东是否有损失。若租客在签订合同后无正当理由不入住，且房东为出租该房屋已产生了合理成本，如预留房屋期间的预期收益损失、为该租客准备入住的相关费用等，房东可能会扣除部分或全部押金以弥补损失。但如果房东没有实际损失，租客又提前合理通知房东不再入住，从公平角度出发，房东应退还押金。

所以，能否退还押金要综合合同约定和实际情况确定，租客可与房东协商解决，协商不成可通过法律途径维护自身权益。

三、租房签了合同还没入住可以退吗

租房签合同后未入住能否退租，需视具体情况而定。

若中有关于提前退租的明确约定，比如约定在某个条件下或提前一定时间通知房东可退租，且租客符合该约定情形，那么租客可以依据合同约定退租，可能需按约定承担一定违约责任，比如支付一定比例的违约金。

若合同没有相关约定，在房东同意的情况下，租客也可以退租。房东同意即意味着双方就解除租赁合同达成了新的合意。

然而，如果既无合同约定，房东又不同意退租，租客单方面退租则构成违约。租客可能需承担违约责任，赔偿房东因此遭受的损失，损失范围可能包括房屋空置期间的租金损失等。在这种情况下，租客可以尝试与房东友好协商，说明退租原因，争取房东的理解和同意，以减少可能的损失。总之，未入住退租要综合考虑合同约定、房东态度以及法律规定等因素。

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