一、出租房屋的人享有什么权

出租房屋的人，即出租人，享有以下主要权利：

一是租金收取权。按照约定，出租人有权定期向承租人收取租金，这是其出租房屋获得经济收益的重要体现。若承租人未按约定支付租金，出租人有权催告其支付，经催告后仍不支付的，可解除租赁合同。

二是房屋及附属设施的所有权。在租赁期间，房屋的所有权仍归出租人所有，承租人仅有使用权。出租人有权对房屋进行必要的维护、管理和处分，但不得影响承租人正常使用。

三是监督权。出租人有权监督承租人对房屋的使用情况，确保承租人按照约定的用途合理使用房屋。若承租人擅自改变房屋用途、损坏房屋或进行违法活动，出租人有权要求其改正、赔偿损失甚至解除租赁合同。

四是合同解除权。在符合法定或约定情形时，如承租人未经同意转租、逾期不支付租金等，出租人有权解除租赁合同，收回房屋。

五是租赁物收回权。租赁期限届满或合同解除后，出租人有权收回出租的房屋及附属设施。

二、出租房屋从事违法活动怎么处理

出租房屋若被用于从事违法活动，处理方式需根据不同主体及具体情况而定：

对于出租人而言，若其明知承租人利用租赁房屋进行违法活动而不加以制止，甚至提供便利条件，可能面临严重后果。首先，行政方面，由相关部门责令停止违法行为，可处一定数额罚款，情节严重的，可能面临更严厉的。其次，若承租人的违法活动构成犯罪，出租人还可能因涉嫌共犯承担刑事责任。因此，出租人在发现承租人有违法活动时，应及时向有关部门报告并解除租赁合同。

对于承租人，其本身因违法活动需承担相应法律责任，包括民事赔偿、行政处罚甚至刑事责任，具体责任类型取决于违法活动的性质和情节。

在处理此类问题时，相关部门会依法进行调查、取证，根据具体事实和法律规定作出相应处理，以维护社会秩序和公共安全。

三、出租房屋必须要有吗

出租房屋并非必须要有房产证。具体分析如下：

从法律规定看，房屋产权明晰是的重要基础，但没有房产证并不必然导致不能出租房屋。存在一些特殊情况，房屋虽无房产证，但可合法出租。比如，因合法建造房屋，相关手续正在办理中，尚未取得房产证，这种情况下只要能证明房屋的合法权属，就可以出租。

从合同效力角度，根据相关法律及司法解释，若租赁合同不存在其他导致的情形，即使出租房屋没有房产证，租赁合同一般也认定为有效。但在实践中，若房屋属于违法建筑，即未经相关部门批准私自建设的房屋，此类房屋因违反强制性规定，不仅不能，其出租行为也是不被允许的，所签订的租赁合同可能被认定为无效。

所以，不能简单地以是否有房产证来判断房屋能否出租，需结合具体情况分析。

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