一、提前退租房东不同意怎么办

提前退租房东不同意，处理方式如下：

首先，查看。若合同中有关于提前退租的明确约定，例如提前退租需承担一定违约责任（如支付违约金、扣除部分押金等），按约定处理。在承担相应责任后，与房东沟通，表明愿意依约履行，争取房东同意退租。

其次，若合同无相关约定，与房东友好协商。诚恳说明提前退租的合理原因，如工作调动至外地、家庭突发状况等，争取房东理解。可提出一些解决方案，如帮忙寻找新租客、多支付一个月租金作为补偿等，以增加协商成功的几率。

若协商不成，房东坚持不同意退租，且自身退租决心坚定，可寻求第三方调解。如向当地的房地产中介协会、社区调解组织等反映情况，由其居中调解。

若调解仍无法解决，可考虑通过法律途径。但需衡量成本与收益，因为诉讼或可能耗时耗力。向或仲裁机构提起相关诉求时，需提供合理的退租理由及证据，由司法机构依法裁判。

二、提前退租房东不收房怎么处理

若遇到提前退租房东不收房的情况，可按以下方式处理：

一是查看租赁合同约定。合同中若对提前退租及房屋交接有明确规定，比如需提前通知的期限、交接的程序等，应按照合同执行。若租户已履行合同约定的提前退租相关义务，房东拒收房属不合理行为。

二是尝试协商沟通。租户可与房东再次诚恳沟通，明确表明自身已按照合同或法律规定履行相应责任，希望房东配合完成房屋交接，以避免不必要的纠纷和损失。若房东仍拒绝，可通过第三方调解机构介入，如社区调解委员会等，争取协商解决。

三是保留相关证据。在整个过程中，租户要注意保留与退租相关的各种证据，如提前通知房东的记录、房屋现状的照片或视频等。若协商不成，租户可依据证据向法院提起诉讼，要求房东履行交接义务，并主张因房东拒收房给自己造成的合理损失。

三、提前退租房东不履行合同怎么起诉

若遇到提前退租房东不履行合同的情况，可按以下步骤起诉：

-收集证据：整理能证明租赁关系及房东不履行合同的相关材料。比如租赁合同，明确双方权利义务及租赁相关约定；收集双方沟通记录，如短信、微信聊天记录、通话录音等，以证明提前退租情况及房东未按合同履行的事实；还需留存租金支付凭证、房屋状况照片等。

-确定管辖法院：一般由房屋所在地的基层人民法院管辖。

-撰写：写明原告（即租客）和被告（即房东）的身份信息，包括姓名、住址、联系方式等；清晰陈述诉讼请求，如要求房东退还押金、承担违约责任、赔偿损失等；详细阐述事实与理由，说明提前退租情形及房东不履行合同的具体行为。

-立案与审理：携带起诉状、证据材料前往法院立案庭立案。法院受理后会安排，双方需按时出庭。在庭审中，租客需充分陈述事实、出示证据以支持诉求，最终等待法院判决。

以上是关于提前退租房东不同意怎么办的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，合飞律师平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。