一、房东不退租房押金怎么处理

房东不退租房押金，可按以下步骤处理：

首先，查看。合同中通常会明确押金退还的条件和时间。若因租客违反合同约定导致房东扣除押金，需审视自身是否确有违约行为。比如未按约定时间支付租金、损坏房屋及物品等。若不存在违约，房东无故不退押金，则构成违约。

其次，尝试与房东协商。以平和理性的方式沟通，明确指出自己依约履行了义务，要求房东按合同退还押金。协商过程中保留好聊天记录或通话录音，以备后续需要。

若协商无果，可向相关部门投诉。比如向当地的房地产管理部门或消费者协会反映情况，寻求调解。这些部门会依据相关规定，促使房东解决问题。

最后，若上述途径都无法解决，可考虑通过法律途径维权。向有管辖权的人民法院提起诉讼，提交租赁合同、支付押金的凭证、沟通记录等证据，要求法院判决房东退还押金并承担相应违约责任。法律会保障合法权益不受侵害。

二、房东不退租房怎么办

若遇到房东不退租房定金的情况，可参考以下解决途径：

一是协商解决。尝试与房东友好沟通，明确指出其不退定金的行为可能存在不合理性，要求其退还。阐明相关事实和理由，比如是否是因房东自身原因导致租赁无法达成，例如房屋存在未提前告知的严重质量问题等，通过协商争取和平解决。

二是寻求第三方调解。可向当地的居委会、社区调解委员会等机构反映情况，这些机构通常会出面协调，促使双方达成和解。他们会依据相关和实际情况，对双方进行劝解和调解。

三是通过法律途径解决。如果协商和调解都无法解决问题，可向法院提起诉讼。根据法律规定，若因不可归责于双方的事由导致租赁关系无法成立，定金应当退还；若因房东一方原因导致租赁不能实现，租户有权要求双倍返还定金。在诉讼过程中，要注意收集和保留相关证据，如定金支付凭证、房屋状况记录、双方沟通记录等，以维护自身合法权益。

三、房东不签可以告他吗

在这种情况下，是否可以起诉房东，需要根据具体情形来判断。

一方面，如果双方已就租赁事宜达成口头约定，且租客已实际入住，履行了支付租金等相关义务，房东拒绝签订书面租房合同，而根据相关法律规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。此时房东的行为可能违反法律规定，租客可以向法院起诉，要求房东签订书面合同，以保障自身权益，如明确租赁期限、租金支付方式等重要事项。

另一方面，如果租赁期限在六个月以下，法律并不强制要求必须签订书面合同，那么租客仅以房东不签合同为由起诉，可能难以得到法院支持。

此外，即使起诉，租客也需要提供相应证据，如租金支付记录、双方关于租赁的沟通记录、房屋实际居住使用的证据等，以证明租赁关系的存在和房东拒绝签合同的事实。

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