一、租房被法拍了怎么办

若租房期间房屋被法拍，可按以下方式处理：

首先，确定租赁关系是否受法律保护。依据“买卖不破租赁”原则，若在房屋被查封、抵押或法拍前已签订且实际履行，即已交付房屋给承租人使用，那么即使房屋所有权因法拍发生变更，原租赁合同对新的房屋所有人仍具有约束力，承租人可继续按原租赁合同约定使用房屋直至租赁期限届满。

其次，及时与、执行机构及新的房屋买受人沟通。向法院了解法拍具体情况，包括拍卖进度、后续要求等；主动与新的买受人表明租赁事实，出示租赁合同等相关证据，维护自身合法权益。

最后，关注自身权益是否受损。若因法拍导致自身权益遭受损失，如房屋突然被要求腾空、新的买受人不认可租赁关系等，承租人有权通过合法途径维权，如向法院提起诉讼，要求确认租赁关系有效，并要求赔偿因行为导致的损失等。

二、租房被了怎么办

租房遭遇拆迁，承租人可按以下方式应对：

首先，查看租赁合同。若合同对拆迁相关事宜有明确约定，例如拆迁时租金退还、补偿分配等条款，双方应依约履行。

其次，了解政策。承租人有权获得因拆迁导致的搬迁补助费、临时安置补助费等。如因拆迁造成停产停业损失，有合法经营手续且实际经营的承租人，也应得到相应补偿。

再者，与拆迁方和房东沟通协商。主动与拆迁方说明自身租赁情况，争取合理补偿；同时与房东协商补偿分配问题，明确各自权益。若房东拒绝协商或不合理独占补偿，承租人可采取法律手段维权。

最后，保存相关证据。包括租赁合同、租金支付凭证、经营文件、因拆迁造成损失的相关证明等。这些证据在协商或诉讼过程中至关重要。若协商不成，可向法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益，要求合理补偿。

三、租房备案房子还能卖吗

租房备案的房子可以卖。

从法律层面来看，备案并不影响房屋所有权的转移。房屋所有权人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，卖房属于处分权的体现。

虽然可以卖房，但在交易过程中有一些事项需注意。其一，根据法律规定，“买卖不破租赁”，即租赁房屋在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。这意味着即使房子卖给了新的买家，原租赁合同对新的房屋所有人依然有效，新买家要继续履行原租赁合同直到租赁期限届满。其二，在房屋交易时，卖方有义务如实告知买方房屋已存在租赁备案的情况，否则可能引发。若因未如实告知导致买方权益受损，卖方需承担相应的法律责任。

总之，存在租房备案不阻碍房屋售卖，但要遵循相关法律规定并妥善处理后续事宜。

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