一、租房子收取押金是否合规

租房子收取押金是合规的。

从法律层面来看，押金是一种担保形式，旨在保障出租方的合法权益。在关系中，出租方将房屋的使用权暂时让渡给承租方，可能面临承租方损坏房屋设施、拖欠租金等风险。收取押金可以在一定程度上降低这些风险，若承租方出现上述违约行为，出租方可以从押金中扣除相应金额用于弥补损失。

不过，对于押金的收取和退还，法律也有相应规范。一方面，出租方应明确告知承租方押金的数额、用途、退还条件等重要事项，通常会在中进行详细约定。另一方面，在租赁关系结束且承租方无违约行为时，出租方应当按照约定及时、足额地退还押金。若出租方无故扣留押金，承租方有权通过协商、调解、诉讼等合法途径维护自身权益。

总之，租房子收取押金本身合规，但需遵循相关法律规定和合同约定。

二、租房子热水器坏了谁负责

在租赁房屋期间，热水器坏了的责任承担需根据具体情况判断：

一是看租赁合同约定。若合同中明确约定了由谁负责维修和承担费用，就按照合同执行。比如约定由承租人负责日常家电维护，那热水器坏了一般就由承租人承担维修费用。

二是若合同没有约定，需判断热水器损坏原因。如果是正常使用过程中出现的自然老化、损耗等非人为原因导致的损坏，通常由出租人承担维修责任。因为出租人有义务提供符合正常使用条件的房屋及附属设施，确保承租人能正常使用。例如热水器使用多年，零部件自然损坏。

三是若热水器损坏是由承租人的过错导致，比如承租人故意损坏或者因使用不当造成损坏，那就应当由承租人负责维修或赔偿。例如承租人私自拆卸热水器导致损坏。

三、租房子热水器坏了房东不维修可以要求退房吗

在租房子过程中，若热水器坏了房东不维修，是否可以要求退房需分情况来看。

一方面，如果租赁合同中有明确约定，房东负有维修租赁物的义务，包括热水器等设施设备。当热水器损坏影响正常使用，而房东拒绝维修，这构成了房东的违约行为。在此情况下，租客有权要求退房，并要求房东退还剩余租金及押金，同时还可要求房东承担相应的违约责任，赔偿因退房造成的合理损失。

另一方面，如果租赁合同中没有相关维修义务的约定，根据相关法律规定，房东一般也应保证租赁物符合约定的用途。热水器作为房屋附属设施，若损坏影响租客正常生活使用，房东仍应履行维修义务。若其不维修，租客在催告后仍未得到解决，也可合理要求退房。

总之，在房东不维修热水器且影响租客正常使用的情形下，租客通常有权利要求退房。

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