当前位置:首页 > 普法百科 > 正文内容

租房没合同可以退钱吗

合飞律师2个月前 (04-26)普法百科3

一、租房没合同可以退钱吗

租房没有签订合同,能否退钱需根据具体情况判断。

从法律角度看,虽未签订书面合同,但如果形成了事实上的租赁关系,双方的权利义务依然受法律保护。

若承租人已支付租金,但因出租人原因,如房屋不符合约定使用条件等,导致承租人无法正常使用房屋,承租人有权要求出租人退还相应租金。例如房屋存在严重质量问题影响居住安全,这种情况下,即使没有合同,基于公平原则和相关法律规定,出租人应退还租金。

若承租人自行决定不再租赁,且已实际使用了租赁房屋一段时间,那么已使用期间的租金通常难以要求退还,但剩余未使用期间的租金,在合理范围内可与出租人协商退还。

在与出租人沟通退钱事宜时,应保留好相关证据,如支付租金的凭证、双方关于租赁事宜的聊天记录、通话录音等,以维护自身合法权益。若协商不成,可通过调解、诉讼等法律途径解决纠纷。

二、租房没合同可以起诉吗

可以起诉。虽然没有签订书面的,但只要存在事实上的租赁关系,同样受法律保护,在满足一定条件下可向提起诉讼。

一方面,从法律规定来看,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。即使没有书面合同,只要有证据证明租赁事实存在,如租金支付记录、聊天记录、证言等,就可以证实租赁关系。

另一方面,若在租赁过程中出现纠纷,比如房东擅自涨租、提前收回房屋,或者租客拖欠租金、损坏房屋设施等情况,权益受损方可以收集相关证据,向法院起诉。在起诉时,需明确诉讼请求,如要求对方承担违约责任、赔偿损失等,并按照的程序,向有管辖权的法院递交及相关证据。法院会根据具体事实和法律规定进行审理和判决。

三、租房没合同可以立案吗怎么处理

租房没合同也可以立案。属于不要式合同,即便没有书面合同,若存在事实租赁关系,依然受法律保护。

立案方面,只要满足规定的立案条件即可。即原告与本案有直接利害关系、有明确的被告、有具体的诉讼请求和事实理由、属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。没有书面合同,但有其他证据能证明租赁事实存在,法院通常会予以立案。

处理方式如下:

第一,收集证据。如租金支付记录,可通过转账凭证、收款等证明;房屋实际使用证据,像缴费记录、物业相关证明等,还有与房东关于租赁事宜的沟通记录,例如聊天记录、通话录音等。

第二,尝试协商解决。在立案前,与房东友好沟通,明确双方权利义务,尝试就争议事项达成一致。

第三,若协商不成,向法院提起诉讼。向法院提交诉状及收集的证据,由法院依法审理并作出裁决。

以上是关于租房没合同可以退钱吗的相关回答,若对问题还有疑问,可快速咨询律师,合飞律师精选优质律师,三重认证保护,请放心咨询。

扫描二维码推送至手机访问。

版权声明:本文由浙江合飞律师事务所结合法律法规原创并发布,除法院案例栏目内容为公开转载,如无特殊声明均为原创,如需转载请附上来源链接。

本文链接:https://www.hefeilaws.com/hf/768301.html

租房没合同可以退钱吗的相关文章

租房没合同可以退押金

一、租房没合同可以退押金租房没有签订合同的情况下,能否退还押金需要分情况来看。 其一,若双方虽未签订书面合同,但已就赁事宜达成口头约定,且户按约定履行了自身义务,如按时支付金、理使用屋及附属设施、保持屋整洁等,在赁期满或符约定的解除赁条件时,东一般应退还押金。因为口头约...

租房子刚签合同可以退吗因为环境太吵(租房子刚签合同可以退吗怎么退)

导读:在当今社会,我们在工作、旅游、购物等情况下,能会遇到一些法权益被他人侵犯等一系列法律问题,所我们应该多学习一些法律知识,便在什么时候面对这些法律问题,我们可以通过法律手段来维护自己的权利。在这篇文章中,我们回答了这个问题:合同签订后可以取消?我们希望回答您的问题。 租房合同签订...

租房一天后不想了能退钱吗没合同

一、租房一天后不想了能退钱吗没合同 在未签订且仅租房一天后不想的情况下,能否退钱需根据具体情形判断。 若双方虽未签订书面合同,但通过口头等方式达成意并已实际履行,如客已支付金、东已交付屋,此时赁关系成立。若客单方面不想,属于违约行为。通常,东有权不退金,因为东因...

驾校违约没合同退钱吗

一、驾校违约没合同退钱吗 合同的情况下驾校违约,也是有退钱的。 从事实合同关系角度看,如果学员能够证明与驾校之间存在事实上的培训服务关系,比如缴费凭证、驾校安排培训的记录等。驾校违约的行为,如未按承诺提供培训服务、教学质量严重不达标等,学员有权要求退费。 从公平原则出发,驾校既然未能...

房租没有签合同可以退钱吗

一、房租没有签合同可以退钱吗 房租没合同能否退钱需视具体情况而定。 若客尚未实际入住,只是交付了房租但未签订书面,此时双方能仅存在口头赁约定。若东无违约行为,客单方面要求退钱,在法律上属于客违约,东有权拒绝退款要求。但如果东存在欺诈、隐瞒屋重大瑕疵等过错,要求退房租。...

交了合同可以退钱吗

一、交了合同可以退钱吗 交了金但合同,能否退钱需分情况来看。 若双方虽未签订书面合同,但已就赁事宜达成口头协议,且一方已实际交付金,另一方也接受,那么该赁关系事实上已成立。此时若承人无正当理由要求退租退钱,属于违约行为,一般不能全额退金,能需要承担一定违约责任,比如赔...

商铺合同可以退钱吗

一、商铺合同可以退钱吗 商铺合同是否可以退钱需要根据具体情况来判断。 如果是因为出方的原因导致合同无法继续履行,例如出方未能提供符约定用途的商铺,或者商铺存在严重影响使用的瑕疵等,承方有权要求退钱,包括退还已支付的金、押金等相关费用。 若承方自身原因想要提前,在合同没有特别...

租房签一年合同中途可以退房吗押金可以退吗(租房签一年合同中途可以退房吗退房要付多少违约金)

签订一年合同可以退房吗? 在赁市场上,有时我们能会遇到需要提前搬出的情况。例如,由于工作调动、健康原因或其他紧急情况,我们必须在整个合同期限履行完毕之前终止赁并归还屋。 不过,如果您与东签订了一年期的赁协议,则需要仔细阅读相关条款和规定,了解是否有提前终止合同的限制及相应的后...