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租房没合同可以退押金吗

合飞律师1周前 (04-26)普法百科2

一、租房没合同可以退押金吗

在租房没有签订合同的情况下,能否退还押金需要分情况来看。

其一,若双方虽未签订书面合同,但已就租赁事宜达成口头约定,且租户按约定履行了自身义务,如按时支付租金、合理使用房屋及附属设施、保持房屋整洁等,在租赁期满或符合约定的解除租赁条件时,房东一般应退还押金。因为口头约定同样具有法律效力,租户履行义务后,房东没有理由扣留押金。

其二,若没有任何约定,或者租户存在损害房屋及其附属设施、拖欠租金等违约行为,房东有权根据实际损失情况,从押金中扣除相应金额。若扣除后仍有剩余,剩余部分应退还租户;若押金不足以弥补损失,房东还可要求租户另行赔偿。

总之,没有合同并不意味着租户一定不能退还押金,关键在于是否有约定以及租户是否存在违约行为。

二、租房没合同可以退钱吗

租房没有签订合同,能否退钱需根据具体情况判断。

从法律角度看,虽未签订书面合同,但如果形成了事实上的租赁关系,双方的权利义务依然受法律保护。

若承租人已支付租金,但因出租人原因,如房屋不符合约定使用条件等,导致承租人无法正常使用房屋,承租人有权要求出租人退还相应租金。例如房屋存在严重质量问题影响居住安全,这种情况下,即使没有合同,基于公平原则和相关法律规定,出租人应退还租金。

若承租人自行决定不再租赁,且已实际使用了租赁房屋一段时间,那么已使用期间的租金通常难以要求退还,但剩余未使用期间的租金,在合理范围内可与出租人协商退还。

在与出租人沟通退钱事宜时,应保留好相关证据,如支付租金的凭证、双方关于租赁事宜的聊天记录、通话录音等,以维护自身合法权益。若协商不成,可通过调解、诉讼等法律途径解决纠纷。

三、租房没合同可以起诉吗

可以起诉。虽然没有签订书面的,但只要存在事实上的租赁关系,同样受法律保护,在满足一定条件下可向提起诉讼。

一方面,从法律规定来看,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。即使没有书面合同,只要有证据证明租赁事实存在,如租金支付记录、聊天记录、证言等,就可以证实租赁关系。

另一方面,若在租赁过程中出现纠纷,比如房东擅自涨租、提前收回房屋,或者租客拖欠租金、损坏房屋设施等情况,权益受损方可以收集相关证据,向法院起诉。在起诉时,需明确诉讼请求,如要求对方承担违约责任、赔偿损失等,并按照的程序,向有管辖权的法院递交及相关证据。法院会根据具体事实和法律规定进行审理和判决。

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