一、出租房屋住户赖着不走怎么办

当遇到出租房屋住户赖着不走的情况，可采取以下措施：

其一，沟通协商。尝试与住户心平气和地沟通，了解其不愿搬走的原因，例如是否存在经济困难、尚未找到合适住所等。若能协商解决，明确一个合理的搬离期限，并以书面形式（如协议）确定下来，对双方都有约束。

其二，书面催告。若沟通无果，可向住户发送书面催告通知，明确告知其租赁期限已届满（若有）或解除租赁关系的事由，要求其在一定期限内搬离，同时保留好相关送达凭证。

其三，寻求法律途径。若住户在催告期限届满后仍不搬离，可向人民提起诉讼，要求住户腾退房屋，并可主张其支付逾期占用房屋期间的费用。在获得生效判决后，若住户仍不执行，可申请法院强制执行，由法院强制其搬离。通过合法合理的途径，维护自身的合法权益。

二、出租房屋怎样写协议才能避免纠纷

撰写出租房屋协议以避免纠纷，可从以下要点着手：

首先，明确双方身份信息。详细列出出租方和承租方的姓名、号、联系地址及电话，确保信息准确无误，以便在出现问题时能够有效沟通和追溯。

其次，精准描述房屋状况。包括房屋具体地址、面积、户型、配套设施等，最好配有相关清单作为附件。对于房屋原有状况的清晰界定，可避免在租赁结束时就房屋损坏问题产生争议。

再者，清晰约定租赁期限、租金及支付方式。明确起始和结束日期，租金金额、支付周期（如每月、每季度）及支付方式（现金、转账等）。同时，约定租金调整的条件和时间，防止租金方面的纠纷。

另外，详细规定双方权利义务。出租方的维修义务、提供房屋正常使用条件的责任，承租方合理使用房屋、按时支付租金、不得擅自转租等义务都应明确。

最后，制定违约责任和争议解决条款。明确双方违约情形及对应的赔偿责任，争议解决方式可选择协商、或诉讼，并确定具体的仲裁机构或诉讼法院，以便在纠纷发生时有据可依。通过上述内容的细致约定，能最大程度降低出租房屋过程中纠纷发生的可能性。

三、出租房屋用去公安备案吗要多久

出租房屋需要去公安备案。根据相关规定，人应当自与承租人签订合同或房屋实际出租之日起一定期限内，向当地公安派出所或受公安机关委托的社区服务机构提交相关材料进行备案登记。

备案所需时间通常较短，一般当场即可完成。具体流程如下：

一是准备材料，包括房屋租赁合同、房屋所有权证明、出租人和承租人的身份证件等。

二是前往备案地点，即房屋所在地的公安派出所或受委托的社区服务机构。

三是提交材料，工作人员会对提交的材料进行审核，确认无误后，便会完成备案登记，并可能会发放相关备案凭证。

进行房屋出租备案，有助于公安机关加强对租赁房屋的管理，维护社会治安秩序，保障租赁双方的合法权益。若未按规定备案，可能会面临相应的处罚。

以上是关于出租房屋住户赖着不走怎么办的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，合飞律师平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。