一、租房合同必须住满才退押金吗

一般情况下，租房合同并非必须住满才退押金。如果租房合同中明确约定了需住满一定期限才退还押金，那么应按照合同约定执行。但如果合同未作此约定，房东不能以未住满为由拒绝退还押金。

在租客正常履行租房合同义务，如按时缴纳房租、爱护房屋及设施等情况下，即使未住满合同约定的期限，房东也应当退还押金。租客只需提前通知房东退房事宜，并按照合同约定办理退房手续，如清理房屋、归还钥匙等。

然而，如果租客在租房期间有违约行为，如损坏房屋设施、拖欠房租等，房东有权扣除相应的费用后再退还押金。扣除的费用应基于实际损失情况，且需有合理的依据。

总之，是否必须住满才退押金取决于租房合同的具体约定。如果合同没有约定，房东不能随意拒绝退还押金；若有约定，则应按照约定执行。

二、租房合同没有注明违约金怎么赔偿

在租房合同未注明违约金的情况下，赔偿事宜通常需依据相关及合同的其他条款来确定。一般来说，若承租方违约，出租方可要求承租方承担因违约行为所造成的实际损失，包括但不限于为弥补违约行为而额外支出的费用、出租方因承租方违约而遭受的可得利益损失等。

如果双方对额无法协商一致，出租方可向提起诉讼，由法院根据具体案件情况进行裁量。法院在判定赔偿金额时，会综合考虑违约行为的性质、程度、给对方造成的损失大小等因素。

同时，虽然合同未注明违约金，但如果在合同中约定了租赁期限、租金支付方式等其他明确条款，这些条款也可作为判定赔偿的依据。例如，承租方提前退租，出租方可根据剩余租赁期限内的租金损失等因素来主张赔偿。

总之，在租房合同未注明违约金的情况下，赔偿问题需具体情况具体分析，以维护双方的合法权益。

三、租房合同签了不租了要赔哪些

一般情况下，签订租房合同后不租了需要承担违约责任，主要包括以下方面：

1.违约金：合同中通常会约定违约方应支付的违约金金额，若一方违约，需按照约定支付。

2.剩余租金：即使提前终止合同，租客仍需支付已经居住期间对应的租金，以及尚未居住期间的租金。

3.装修损失：如果租客对房屋进行了装修或改造，且装修行为未经房东同意或不符合合同约定，房东有权要求租客恢复原状或赔偿装修损失。

4.家具家电损坏赔偿：租客在租赁期间造成房屋内家具家电损坏的，应承担相应的赔偿责任。

5.中介费：如果通过中介机构签订的租房合同，租客提前退租可能需要承担中介的部分或全部中介费。

然而，具体的赔偿责任可能因合同条款、当地法律法规以及实际情况的不同而有所差异。在这种情况下，双方应尽量协商解决，若协商不成，可通过法律途径解决。

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