一、租房合同没写房主的名字有效吗

租房合同没写房主名字，其效力需分情况判断：

其一，若能通过其他证据证明房屋所有权归属，且租赁行为得到实际所有权人的认可或追认，那么该合同通常是有效的。例如，有书等相关文件能明确房屋所有者，或者实际所有权人后续通过书面、口头等方式表示同意该租赁关系，承租人也实际占有使用了房屋，这种情况下合同依然可以约束双方当事人，双方应按照合同约定履行各自义务。

其二，若无法确定房屋所有权人，且得不到真正所有权人的追认，那么该合同可能存在效力瑕疵。因为在这种情况下，签订合同的主体可能不具备合法的出租资格，承租人的租赁权益可能无法得到充分保障。

总之，租房合同没写房主名字并不必然导致，关键要看是否能确定房屋真正所有权人以及其对租赁关系的态度。

二、租房合同没生效可以解约吗

租房合同没生效是否可以解约，需视具体情况而定。

若合同尚未生效是由于约定的生效条件未成就，且当事人在合同中对生效前解约有明确约定，那么按约定处理。若没有此类约定，一般情况下，在合同未生效时，双方的权利义务关系尚未完全确立，此时一方提出解约，若不损害对方合法权益，通常可以解除。

然而，如果一方在合同未生效前的某些行为，让对方基于合理信赖进行了准备工作并产生了一定损失，此时提出解约可能需要承担相应的赔偿责任。例如，房东为准备出租房屋进行了必要的修缮，租客却突然解约。

若合同未生效是因为法定生效要件不具备，如合同未采用书面形式（法律规定应书面形式的）等情况，当事人同样可根据具体情形协商解约。若协商不成，可通过诉讼或等法律途径，由或仲裁机构依据具体事实和法律规定判定是否可以解约以及责任承担问题。

三、租房合同没签房东不退房租怎么办

在租房合同未签订而房东不退房租的情况下，可从以下方面着手解决：

其一，收集证据。尽量搜集能证明租赁关系及房租支付情况的相关证据，如转账记录、聊天记录、电话录音、证言等，以证实双方存在事实上的租赁关系以及房租交付的事实。

其二，尝试协商。与房东友好沟通，明确指出其不退房租的行为不合理，依据相关法律规定，即便没有签订书面合同，实际租赁关系成立且履行的，房东应退还相应房租。通过摆事实、讲道理，争取协商解决。

其三，若协商不成，可向相关部门投诉。可向当地的基层调解组织、房地产管理部门等反映情况，请求他们介入调解，促使房东退还房租。

其四，若仍无法解决，可考虑通过法律途径解决。向人民法院提起诉讼，提交相关证据，要求房东退还房租。法院会依据事实和法律作出公正裁决，维护自身合法权益。

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