租房给押金,不打算租了押金会退吗
一、租房给押金,不打算租了押金会退吗
一般情况下,是否退还押金需要根据具体情形判断:
一是看租赁合同约定。若合同明确约定在特定条件下可退还押金,比如提前一定天数通知房东不再续租等,且租客满足这些条件,房东应退还押金;若合同约定租客中途退租押金不予退还,那么在租客不打算租的情况下,房东可按约定不退还。
二是考虑租客退租原因。若因房东原因,如房屋存在严重质量问题影响居住、未按约定提供相关服务等,导致租客不得不退租,租客有权要求退还押金,房东拒绝退还的,租客可通过法律途径维权。若因租客自身原因,如单纯改变租房意愿,且不符合合同约定的退还条件,房东有权不退还押金。
总之,能否退还押金要综合合同约定和退租原因等因素确定。
二、租房给未满十八岁会怎么样
将给未满十八岁的人,可能会产生不同的法律后果和风险,需分情况分析:
其一,若该未成年人具备独立生活能力和相应的民事行为能力,比如以自己的劳动收入为主要生活来源的十六周岁以上不满十八周岁的未成年人,视为完全民事行为能力人。这种情况下,租房行为与出租给成年人通常并无太大差异,双方可以按照租赁合同的约定履行各自的权利和义务。
其二,若该未成年人属于,即八周岁以上的未成年人,实施民事法律行为需由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认。此时签订的租赁合同效力待定,若法定代理人追认,则合同有效;若不追认,则,可能会给房东带来诸如租金难以收回、房屋难以正常收回等麻烦。
其三,若该未成年人不满八周岁,属于无民事行为能力人,其独立实施的租房行为无效,房东可能面临合同无法履行、权益难以保障的风险。
三、租房给未满18周岁的人犯法吗
将房屋出租给未满18周岁的人,一般情况下不犯法,但需根据具体情形判断。
若该未成年人具备与其年龄、智力相适应的民事行为能力,能够独立进行民事活动,比如以自己的劳动收入为主要生活来源的十六周岁以上不满十八周岁的未成年人,视为完全民事行为能力人,租房行为通常是有效的,房东出租房屋不违法。
若该未成年人是八周岁以上的未成年人,属于限制民事行为能力人,其租房行为需经法定代理人追认才有效。在此情况下,房东若明知其未经法定代理人同意而与之签订,合同效力待定。若法定代理人拒绝追认,合同无效,但房东不必然承担违法责任,只是可能面临合同无法履行等。
若该未成年人不满八周岁,属于无民事行为能力人,其租房行为无效。房东在明知的情况下与之签订租房合同,该合同自始无效,房东可能需承担返还租金等,但一般也不构成违法犯罪。
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