一、租房签一年的合同住不到一年押金会退吗

租房签一年合同但住不到一年，押金是否退还需视具体情况而定。

若中有明确约定，提前退租时押金不予退还，那么在没有其他特殊情况时，房东有权依据合同约定不退还押金。比如合同条款写明“租客提前终止合同，押金不予退还”，这种约定在不违反的前提下是有效的。

若合同没有此类约定，租客提前退租属于违约行为，房东可以要求租客承担违约责任，如赔偿一定的违约金。在扣除合理的违约金后，剩余的押金应当退还租客。比如租客提前退租给房东造成了寻找新租客期间的租金损失，房东可从押金中扣除这部分损失后退还剩余部分。

若租客提前退租是因不可抗力因素，如房屋出现重大质量问题影响居住，或因房东的过错导致合同无法继续履行，如房东未经租客同意擅自进入房间等，租客可以要求房东退还全部押金。

二、提前中止需要另付违约金吗

提前中止租房合同是否需另付违约金，要依据具体情况判断。

若租赁合同中有明确约定，当租客提前中止合同属于违约情形时，通常需按照合同约定支付违约金。合同是双方真实意思的体现，具有法律效力，双方都应遵守。比如合同约定提前退租需支付一个月租金作为违约金，租客提前中止合同就需承担该费用。

要是合同未约定提前中止合同的违约责任，租客提前中止合同给房东造成损失，房东可要求租客赔偿损失。损失赔偿额应相当于违约所造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。例如房东为重新出租房屋产生的中介费等。

不过，若存在法定或约定的解除情形，租客提前中止合同则无需支付违约金。如因不可抗力致使合同目的不能实现，或房东严重违约等情况。

三、租房签合同没住满一年押金能退吗

租房签合同没住满一年，押金能否退还需依据具体情况判断。

若租赁合同明确约定，租客未住满一年就不退押金，此约定未违反法律强制性规定，一般有效，房东有权按约定不退还押金。

要是合同未作此类约定，租客提前退租属于违约行为，房东可能会从押金中扣除租客因违约给其造成的损失，如重新寻找租客期间的空置损失等，扣除后剩余部分应退还租客。若房东无实际损失，押金应全额退还。

若租客提前退租是因不可抗力或房东违约等正当理由，如房屋存在重大安全隐患等，租客无需承担违约责任，房东应退还押金。

当遇到押金退还纠纷时，租客可先与房东协商解决。若协商不成，可收集相关证据，如租赁合同、付款凭证等，通过申请或提起诉讼维护自身合法权益。

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