一、租房签一年住半年押金退吗合法吗

在租房签一年住半年的情况下，押金是否退还需依据的具体约定来判断。

若合同中明确约定，租赁期限为一年，承租人提前退租构成违约，需承担违约责任且押金不予退还，那么房东按照合同约定不退还押金是合法的。因为合同是双方自愿达成的具有法律效力的协议，双方都应遵守。

但如果合同中没有关于提前退租扣除押金的相关约定，或者约定不明确，那么房东一般不能随意扣留押金。押金的主要作用是保障租赁期间房屋及设施的完好等，在没有违约情形下，房东应退还押金。

此外，即便合同有约定，若承租人提前退租是因为不可预见、不可避免且无法克服的客观原因，如工作调动、突发重大疾病等，且能提供相关证明，承租人可以与房东协商退还押金事宜，从公平合理的角度出发，房东可能会考虑退还部分或全部押金。

二、租房签一年合同租半年押金退吗

在租房签一年合同但只租半年的情况下，押金是否退还需依据合同具体约定来判断：

1. 若合同明确约定租赁期限为一年，提前退租属于违约行为，且约定此种情况下房东有权没收押金。那么从合同约定角度出发，房东可以不退还押金，因为租客未按合同约定履行完一年的租赁期限，构成违约，应承担相应违约责任。

2. 若合同中虽约定租赁一年，但未明确规定提前退租时押金的处理方式。租客提前退租虽有不妥，但房东不能当然地没收押金。此时房东应退还押金，但可以要求租客赔偿因其提前退租给房东造成的损失，比如重新招租产生的中介费、房屋空置期间的租金损失等。

3. 若租客与房东协商一致，达成提前解除租赁合同的合意，且房东同意退还押金，那么房东应按约定退还。

三、租房没有签租赁合同怎么办手续流程

若租房时未签订租赁合同，可按以下流程补办相关手续：

一是双方协商补签合同。租赁双方应就租赁房屋的具体信息，如位置、面积、设施状况等；租赁期限，包括起始和终止日期；租金及支付方式，如每月租金金额、支付周期等；双方权利义务，如维修责任、使用限制等达成一致意见，并签订书面租赁合同。

二是保留相关证据。若无法补签合同，租客应注意保留能够证明租赁关系存在的证据。比如租金支付凭证，如银行转账记录、微信或支付宝支付截图等；房屋使用证据，如缴费单据，上面通常会有房屋地址等信息；与房东的沟通记录，如短信、聊天记录等，涉及租赁相关事宜的内容。

通过上述手续和流程的完善，能更好地保障租赁双方的合法权益，避免后续可能出现的纠纷。

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