一、出租房屋房客闹事房主会有责任吗

在出租房屋过程中，房客闹事房主是否承担责任，需根据具体情况判断：

一是若房主对房客闹事行为不知情且不存在过错。例如，房客因自身情绪问题或与他人的私人纠纷而闹事，房主在出租房屋时已尽到合理的审查义务，提供的房屋及设施符合安全标准，也没有教唆、指使房客闹事，那么一般情况下房主无需承担责任，闹事后果由房客自行承担。

二是若房主存在过错。比如，房主明知房客有不良行为倾向或精神问题，可能会对他人造成危害，却仍将给该房客；或者房屋存在安全隐患，导致房客因这些隐患产生不满情绪进而闹事，那么房主可能需要承担相应的民事赔偿责任，甚至在符合相关法律规定的情形下，承担更严重的法律后果。

总之，要确定房主是否有责任，关键在于分析房主在出租房屋过程中是否存在过错以及与房客闹事行为之间是否存在因果关系。

二、出租房屋房东可以进入吗

在一般情况下，出租房屋后，房东未经承租人同意不得随意进入。具体分析如下：

一是从的性质来看，承租人在租赁期间对租赁房屋享有占有、使用的权利，这是基于租赁合同所产生的合法权益。房东将房屋出租后，就应当尊重承租人对房屋的使用权，不得随意干涉。

二是从隐私保护角度，房屋在租赁期间属于承租人的私人生活空间，承租人有权在该空间内享有。房东未经许可进入，可能会侵犯承租人的隐私权。

不过，也存在一些特殊情形下房东可以进入出租房屋。比如，发生紧急情况，如房屋可能发生、漏水等危及房屋安全或人身安全的情况，房东为了避免损失扩大或保护人身安全，有权进入。再如，按照租赁合同约定，在事先通知承租人且有合理理由，如检查房屋设施设备的正常使用情况等，在合理时间内进入也是可以的。

三、出租房屋电器坏了谁负责

出租房屋电器损坏的责任归属，需依据具体情况判定：

其一，若租赁合同有明确约定，依约定执行。比如合同写明租赁期间电器维修保养责任归租客，那么电器损坏通常由租客负责维修或承担维修费用；若约定房东承担，房东则应履行责任。

其二，没有合同约定时，看电器损坏原因。因租客使用不当，如超负荷使用、违规操作等导致电器损坏，租客有责任维修或赔偿。例如租客用大功率电器致电路短路烧毁电器，租客需负责。

其三，若因电器本身老化、自然损耗等非租客人为原因损坏，一般由房东负责维修。像正常使用中灯泡自然损坏，房东应安排更换。

其四，若因不可抗力因素，如地震、雷击等致使电器损坏，双方一般互不担责，除非有特别约定。但双方可能需共同面对后续问题，如协商是否重新购置电器等。总之，出租房屋电器损坏责任认定要综合合同约定与损坏实际原因判断。

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