一、房屋出租期间电器损坏费用谁承担

在房屋出租期间，电器损坏费用的承担需根据具体情况确定：

一是看约定。若合同中明确约定了电器损坏费用由谁承担，那么应按照合同约定执行。比如合同约定租客需承担租赁期间所有电器损坏的维修费用，那么即便电器是自然老化损坏，租客也需承担费用。

二是区分损坏原因。如果电器损坏是由于租客的过错导致的，比如租客使用不当、故意损坏等，那么租客应当承担维修或赔偿责任。例如租客频繁超负荷使用电器导致电器损坏，这种情况租客需负责费用。若电器损坏是因为自然老化、本身质量问题等非租客原因造成的，且租赁合同没有特别约定，一般应由房东承担维修或更换的费用，因为房东有提供符合使用条件房屋及附属设施的义务。

二、房屋出租期间出售是否合法

房屋出租期间出售是合法的。在我国法律框架下，房屋所有权人对其所有的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，将处于出租状态的房屋出售，属于行使处分权的范畴。

虽然房屋所有权人有权在出租期间卖房，但需要履行一定的法律义务。一方面，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，一般这个合理期限为提前三个月通知。另一方面，承租人在同等条件下享有优先购买权。也就是说，如果有其他购买人出价相同，承租人有权优先购买该房屋。若房屋所有权人未依法通知承租人，侵害了承租人的优先购买权，承租人可以请求房屋所有权人承担赔偿责任。

此外，根据“买卖不破租赁”原则，即便房屋所有权发生变更，原租赁合同对新的房屋买受人仍然具有约束力，新业主不能随意解除原租赁合同，需继续履行至租赁期限届满。

三、房屋出租没到期搬走算违约吗

在一般情况下，房屋出租没到期搬走属于违约行为。分析如下：

其一，从合同约定角度来看，合同是出租方与承租方就房屋租赁相关事宜达成的具有法律效力的协议。合同中通常会明确约定租赁期限，承租方有义务按照约定的期限使用租赁房屋。在租赁期限未届满时提前搬走，显然违反了合同中关于租赁期限的约定。

其二，从法律规定层面来说，依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。承租方提前搬走的行为可能会给出租方带来一定的经济损失，比如重新寻找租户需要耗费时间和精力，可能导致房屋出现空置期，减少出租方的租金收入等。

不过，如果在租赁合同中有特殊约定，比如在某些特定条件下承租方可以提前且不承担违约责任，或者出租方存在违约行为致使承租方不得不提前搬走等情况，那么承租方提前搬走则不构成违约。

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