一、出租房有老鼠房东管吗

在一般情况下，出租房出现老鼠的问题，房东是否需要负责需根据具体情况判断：

-若合同中对此有明确约定，按照合同约定执行。比如合同约定房东负责房屋的日常维护，确保房屋处于适宜居住的状态，那么房东通常需要采取措施解决老鼠问题。

-若合同没有约定，从法律角度看，房东有义务保证出租房屋符合基本的居住条件和安全标准。老鼠的存在可能影响租客的正常生活和健康，如传播疾病等，这种情况下房东应当承担一定的管理责任，如请专业人员进行消杀等。

-但如果老鼠问题是因租客自身原因导致的，例如租客不注意卫生，垃圾长时间不清理等吸引老鼠，那么租客应先自行改善相关情况，若问题仍未解决，可与房东协商共同解决。

总之，对于出租房有老鼠的情况，应先看合同约定，若无约定，根据具体原因确定房东和租客的责任。

二、出租房有虫子能退租吗

出租房有虫子是否能退租，需根据具体情况判断：

一是看约定。若合同中明确约定了房屋应保持一定卫生标准，无虫害等情况，且房东有义务提供符合该标准的房屋供租户居住，那么出现虫子且影响到租户正常生活的，租户可以依据合同约定要求退租。

二是看虫子问题的严重程度。若只是偶尔出现几只虫子，对租户生活未造成实质性影响，租户可要求房东采取灭虫等措施解决问题，一般不能直接退租。但如果虫子大量滋生，严重影响租户的身体健康和正常生活，如导致租户出现过敏等症状，即使合同没有相关约定，租户也可依据相关法律，以房东提供的房屋不符合居住条件为由，要求解除租赁合同并退租。

总之，租户应先与房东沟通协商解决虫子问题，若协商不成且符合退租条件，可通过法律途径维护自身权益。

三、出租房写合同涂改有效吗

出涂改后是否有效，需分情况判断：

一是双方协商一致涂改。若出租方与承租方经充分沟通，就合同的某些条款达成新的共识并共同对合同进行涂改，且双方均在涂改处签字、按手印或盖章予以确认，这种情况下，涂改后的合同依然有效，双方应按照涂改后的内容履行各自义务。

二是单方擅自涂改。如果一方在未经对方同意的情况下，私自对合同内容进行涂改，那么这种涂改行为是无效的。因为合同是双方意思表示一致的产物，擅自涂改破坏了合同的原始合意，原合同的内容依然具有法律效力，涂改部分不能对另一方产生约束力。

在处理出租房合同涂改问题时，关键在于确认涂改行为是否经过双方协商一致并经双方确认。若有争议，可通过协商、调解或法律诉讼等途径解决。

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