一、公租房人不在了房怎么办

当公租房承租人不在了，需根据不同情况来处理该公租房：

一是若承租人在租赁期间死亡，与其共同居住且符合条件的家庭成员可以继续承租。相关家庭成员应向公租房管理部门提出申请，并提交能够证明自身符合条件以及与原承租人关系等材料，经审核通过后，可继续居住使用该公租房。

二是若没有共同居住的家庭成员或者共同居住的家庭成员不符合公租房申请条件，公租房管理部门一般会收回该公租房。因为公租房是保障性住房，旨在为符合特定条件的人群提供住房保障，当原承租人情况发生变化不再符合条件时，收回房屋有利于资源的合理分配。

总之，公租房承租人不在后的处理遵循保障符合条件人群居住权益以及合理利用公共资源的原则，具体操作需按照当地公租房管理的相关规定执行。

二、公租房满5年归谁所有

公租房即便居住满5年，其所有权仍归政府或公共机构。

公租房性质为保障性住房，旨在解决城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员等群体的住房问题。建设资金主要通过政府预算安排、、社会捐赠等多渠道筹集，所以产权并非归属于租户。

虽然居住满5年后所有权不会改变，但部分地区允许租户在满足一定条件下购买公租房。购买时，通常会按照相关政策确定购买价格等事宜。购买后，房屋性质会转变为有限产权住房，住户拥有相应产权权益。不过，不同城市关于公租房的政策存在差异，具体情况需参照当地公租房管理办法及相关规定，以明确在满5年后租户所拥有的权利及房屋产权的具体情况。

三、公租房买下来划算吗

公租房是否买下来划算，需综合多方面因素考量。

从经济成本看，公租房购买价格通常相对较低，相比市场上的，可能在购房资金投入上会少很多，对于经济实力有限又有住房需求的人群来说，能减轻购房经济压力。而且，购买后可长期拥有稳定住所，无需担忧租赁到期后的居住问题。

从居住体验看，公租房的位置、配套设施等可能因地区而异。若其位置便利，周边生活设施齐全，购买后可享受较好的居住环境，长期来看较为划算。但部分公租房可能位置稍偏、配套有待完善，这就需要权衡。

从未来转让或增值潜力看，公租房的增值空间可能相对有限，且其转让可能受到一定限制。若购买者有未来通过房产增值获利或方便转手的需求，那么购买公租房可能就不太划算。

总之，要根据自身经济状况、居住需求以及对房产未来规划等因素，谨慎决定是否购买公租房。

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