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我在商场租房子交给钱可以退吗没有合同

合飞律师1周前 (04-26)普法百科1

一、我在商场租房子交给钱可以退吗没有合同

在商场租房子交了钱但没有合同,能否退款需视具体情况而定。

若交钱时双方对租赁事项有明确口头约定,且因商场原因导致无法继续履行租赁关系,比如商场无法按时交付房屋等,那么交钱方有权要求退款。因为商场的违约行为致使租赁目的不能实现。

要是交钱方自身原因不想租赁了,在没有合同明确约定的情况下,退款可能存在困难。不过,若所交款项性质不属于定金,且未实际使用房屋、未给商场造成损失,在合理通知商场的情况下,有可能争取到退款。

若所交款项明确为定金,根据定金罚则,交付定金一方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金一方不履行约定债务的,应当双倍返还定金。

总之,没有合同并不必然导致不能退款,要综合考虑款项性质、双方实际履行情况以及未能继续租赁的原因等多方面因素来判断退款的可能性。

二、交付租房定金未签订合同,定金退吗

交付租房定金但未签订合同,定金能否退还需依据具体情形判定。

若因给付定金方自身原因,如临时改变主意不想租了,根据定金罚则,收受定金方有权不退还定金。因为定金的作用在于担保合同履行,给付方违约则丧失定金。

要是因收受定金方原因,比如房东突然提高租金、改变条件等导致合同无法签订,那么收受定金方应双倍返还定金。这是对其违约行为的惩罚,以保障给付定金方权益。

还有一种情况,若双方均无过错,因不可归责于双方的事由,如不可抗力致使合同无法签订,收受定金方应当将定金退还给付定金方。

在实际操作中,双方最好先进行友好协商,明确未签订合同的原因,确定责任归属,进而决定定金是否退还以及退还方式。协商不成的,可通过诉讼等法律途径解决。

三、租房子交的定金没签合同可以退吗

租房子交了定金但没签合同,定金能否退还需视具体情况而定。

若因不可归责于双方当事人的事由,导致租赁契约未能订立,比如房东突然改变用途等意外情况,此时定金应当退还。

要是交付定金的租客反悔不想租了,那么根据定金罚则,房东有权不退还定金。因为定金的作用在于确保合同履行,租客违约不履行约定的租赁行为,房东可没收定金作为补偿。

相反,若房东违约,比如将房屋租给他人,房东应当双倍返还定金给租客。

此外,如果双方口头约定了定金性质及退还条件,且有证据证明该约定存在,那么应按照约定处理定金退还问题。总之,租房子交定金没签合同,定金能否退要依据具体违约情形、双方约定以及法律规定来综合判定。

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