一、乙方没有履行租房合同怎么办

当乙方没有履行租房合同，可按以下情况处理：

若乙方未按约定支付租金，甲方可先催告乙方在合理期限内支付。若乙方经催告后仍不支付，甲方有权，并要求乙方支付拖欠的租金及可能产生的违约金。违约金数额一般按合同约定确定，若约定不明或无约定，可参照实际损失计算。

若乙方擅自改变房屋用途、未经甲方同意擅自转租等违反合同约定使用房屋的情况，甲方有权要求乙方恢复原状、赔偿损失，情节严重的同样可解除合同。

若乙方无故提前退租，构成违约，需承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于房屋空置期间的租金损失等。

在处理此类问题时，甲方应注意保留相关证据，如催告通知、房屋受损情况的照片等，以便在协商不成需通过法律途径解决时，能更好地维护自身合法权益。

二、租房合同无效用支付违约金吗

租房合同无效的情况下，一般不需要支付违约金。具体分析如下：

（一）的法律后果。根据相关法律规定，无效的合同自始没有法律约束力。也就是说，从合同订立之时起，就不具有法律效力，合同中约定的违约金条款作为合同的一部分，自然也不具有约束力。

（二）关于损失赔偿。虽然不需要支付违约金，但如果因合同无效给对方造成了损失，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。比如，一方在订立合同时故意隐瞒房屋无法出租的事实，导致对方为租房做了一系列准备而产生了经济损失，那么隐瞒事实的一方就需要承担赔偿责任。

（三）双方都有过错的处理。如果双方对于合同无效都有过错，应当各自承担相应的责任，按照过错程度分担因合同无效所造成的损失。

总之，租房合同无效通常无需支付违约金，但可能需根据过错情况承担损失赔偿责任。

三、租房合同押金纠纷怎么处理的

处理租房合同押金纠纷，可参考以下方法：

（一）协商解决。这是最为经济高效的方式。租客与房东应基于的约定，心平气和地沟通交流，明确押金退还的条件、金额等关键问题。若双方能达成一致意见，形成书面协议，纠纷便可顺利解决。

（二）寻求第三方调解。可向当地的基层调解组织、社区服务中心等机构申请调解。这些机构会安排专业人员，依据相关和事实情况，从中斡旋，促使双方达成和解协议。

（三）通过法律途径解决。若协商和调解均无法解决纠纷，租客或房东可向有管辖权的人民提起诉讼。在诉讼过程中，双方需提供充分的证据，如租赁合同、押金、房屋状况的相关证明等，以支持自己的主张。法院将根据法律规定和证据情况作出公正的判决。

总之，在处理租房合同押金纠纷时，要保持理性，通过合法合理的途径维护自身权益。

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