一、租房当晚后悔能退租吗

租房当晚后悔是否能退租，需视具体情况而定。

若明确约定在特定情形下租客有权，且符合该约定条件，租客可依约退租。比如约定租客在入住一定期限内有权无理由退租。

若合同无此类约定，但房东同意协商解除租赁合同，那么经双方达成一致，租客也能够退租。

然而，若既无合同约定，房东又不同意协商，从法律角度，租客单方面退租构成违约。因为租赁合同一旦依法成立，对双方均具有法律约束力，租客无故提前退租属于违反合同义务的行为。房东可能会要求租客承担违约责任，违约责任的承担方式可能包括扣除部分或全部押金，要求租客支付一定数额的违约金等。

总之，租房当晚后悔想退租，建议先查看租赁合同条款，然后尝试与房东友好协商，争取妥善解决。

二、租房后一天就反悔了怎么办

租房后一天反悔，涉及到租赁合同履行及违约责任问题。首先，查看租赁合同条款，若合同明确约定了租客提前解约的情形及违约责任，需按合同约定承担责任，可能包括支付一定比例的违约金，具体金额依合同而定。

若合同未约定相关内容，从法律角度，租客这一行为构成违约。房东有权要求租客承担因违约造成的损失，如重新招租期间的房屋空置损失等。

租客可尝试与房东友好协商，诚恳说明反悔原因，争取房东理解，看能否达成一致解除租赁合同，避免承担过高违约责任。若房东同意协商解除，最好签订书面协议，明确双方权利义务终止，以防后续产生纠纷。

若协商不成，房东坚持追究责任，租客可能面临支付违约金或赔偿损失等法律后果。若双方争议较大，可通过向房屋所在地基层调解组织申请调解，或向提起诉讼解决纠纷。

三、房东需要拿去备案吗

房东是否需要拿租房合同去备案，不同地区规定存在差异。在一些地方，法律明确要求当事人在一定期限内，到相关部门办理房屋租赁登记备案。备案目的在于加强房屋租赁管理，规范租赁市场秩序，保障租赁双方合法权益。

办理备案对房东有诸多益处。一方面，可证明租赁行为合法性，在出现纠纷时，备案合同具有更强证据效力；另一方面，有助于维护市场稳定，营造良好租赁环境。

不过，也有部分地区未强制要求备案。即便如此，从长远和规范角度考虑，房东最好主动进行备案。若不备案，虽不一定面临法律处罚，但在某些情形下，可能影响自身权益保障。比如在涉及房屋产权变动、租客违约等情况时，未备案合同可能在证明租赁关系及相关约定方面存在障碍。所以，建议房东向当地房屋管理部门咨询具体规定，以决定是否备案。

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