一、租房交定金没签合同反悔能退吗

要看是哪方后悔。

1、租房子没签合同交了定金，如果定金交付后，租客发生违约，则其交付的定金将不予返还。

2、如果房东发生违约，则应当双倍返还已交付的定金，这就是所谓的定金罚则。如果房东不退，可以向法院起诉。没有合同，对于此类款项收取不明确，以欺诈形式恶意骗取应试人员财物的行为，可以向公安机关报案，相关涉案人员需要受到，情节严重的，可能构成刑事犯罪。

《中华人民共和国》第五百八十七条 【定金罚则】履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、租房子有哪些需要注意事项

1、交房租的日期一定要写清楚，以免晚交而造成自己违约，以致承担高额违约金;

2、两份合同务必一致，仔细核对;

3、合同上盖的红章，是合同章;

4、租房期间发生的费用的单据，一定要保留好，以免房东以此为由不退押金等。

三、模板

甲方(房东)：__________（姓名/单位名称） 联系地址：___________________ 联系电话：_________________

乙方(租客)：__________（姓名/单位名称） 联系地址：___________________ 联系电话：_________________

鉴于，甲方是房屋的合法所有人，乙方愿意租赁该房屋，并达成如下租赁协议：

房屋信息：

1.1 房屋地址：_____________________

1.2 房屋类型：_____________________

1.3 房屋面积：______（平方米）

1.4 房屋结构及配置：

1.5 房屋用途：住宅

租期：

2.1 租赁开始日期：_________________

2.2 租赁结束日期：_________________

2.3 如有需要，双方可商议续租事宜，并在租赁期满前提前______个月通知对方。

租金及支付方式：

3.1 租金总额：_____________（货币单位/年/月）

3.2 支付方式：租金每（月/季/年）支付一次，支付日为每月的______日（或约定日期）。

3.3 租金支付方式：_________________(银行转账/现金支付/其他方式)

押金：

4.1 押金总额：_____________________(货币单位)

4.2 押金将于租赁生效之日一次性支付给甲方。

4.3 租赁期满后，如无房屋损坏或违约行为，甲方应将押金全额返还给乙方。

房屋维护和修理责任：

5.1 甲方负责房屋的结构和主体设施的维修与保养。

5.2 乙方负责房屋内部设施和日常维护，如电器、家具等。

5.3 如因乙方过失或不当使用导致房屋损坏，乙方需承担修复费用。

使用规定：

6.1 乙方需妥善使用房屋，不得进行违法活动，不得擅自转租或转借他人。

6.2 乙方不得擅自改变房屋结构或进行大规模装修，如有需要，需提前书面通知甲方并取得同意。

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7.1 在租赁期内，如任何一方违反本合同约定，守约方有权，并有权要求违约方承担违约责任。

其他约定：

8.1 如遇不可抗力因素导致房屋损坏或不能正常居住，本合同可根据情况进行解除或变更。

8.2 其他双方另行约定的事项：___________________________

合同生效：

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

9.2 本合同于双方签字盖章后生效，并对双方具有约束力。

甲方(房东)签字：________________ 日期：________________ 乙方(租客)签字：________________ 日期：________________

请注意，以上仅是一份一般性的租房合同模板，具体合同内容需要根据实际情况进行调整和补充。在签署合同之前，建议您咨询专业的法律顾问以确保合同的合法性和合理性。

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