一、租房合同纠纷怎么状告对方

若遇租房合同纠纷欲状告对方，可按以下步骤进行：

一是准备证据材料。收集能证明双方租赁关系及纠纷事实的关键证据，如租房合同原件，它明确双方权利义务；租金支付凭证，证实租金支付情况；房屋状况相关照片、视频，记录房屋实际情况；双方沟通记录，如短信、微信聊天记录等，反映纠纷产生过程。

二是确定管辖法院。一般由房屋所在地基层人民法院管辖，这是基于中关于不动产纠纷的管辖规定。

三是撰写起诉状。写明原告、被告基本信息，包括姓名、住址、联系方式等；清晰陈述诉讼请求，如要求对方承担违约责任、赔偿损失等；详细阐述事实与理由，说明纠纷产生原因及依据。

四是提交起诉材料。将准备好的起诉状、证据材料等按法院要求份数提交至有管辖权的法院立案庭。法院受理后会按程序审理，当事人需按时参加诉讼，维护自身合法权益。

二、租房合同被涂改怎么办

当遇到租房合同被涂改的情况，需根据不同情形来处理：

其一，若涂改是经过双方协商一致后进行的，且双方对涂改内容均予以认可，那么这种涂改是有效的。双方应在涂改处签字或盖章，以表明对该改动的确认，合同继续按照涂改后的内容履行。

其二，若涂改是一方未经对方同意擅自进行的，那么该涂改部分通常是无效的。因为合同是双方当事人意思表示一致的产物，擅自涂改破坏了合同的严肃性和稳定性。在这种情况下，合同应按照原内容继续履行。

其三，如果因一方擅自涂改合同而给对方造成了损失，受害方有权要求擅自涂改方承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括直接损失和间接损失等。

总之，在处理租房合同被涂改的问题时，关键在于确定涂改是否经过双方同意，以此来判断涂改部分的效力，并根据具体情况采取相应的措施维护自身合法权益。

三、租房合同违约如何算

租房合同违约的判定通常从以下几方面来看：

一是合同约定。若中明确约定了各方的具体义务及违约责任，比如约定租客需按时支付租金，若租客逾期支付，便构成违约；又如约定房东应保证房屋设施正常使用，若房东未履行该义务，也构成违约。

二是法定情形。根据相关法律规定，若一方存在不履行合同主要义务，或者履行合同义务不符合约定的情况，即构成违约。例如，租客未经房东同意擅自将房屋转租给他人，这属于违反法律规定及合同约定的行为，构成违约。

三是损害结果。若一方的行为给对方造成了实际损失，即使合同中未明确约定该行为为违约行为，也可能被认定为违约。比如租客在租赁期间对房屋进行恶意破坏，给房东造成财产损失，应认定为违约。

当认定一方存在违约行为后，违约方通常需承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。

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