一、办廉租房用的租房合同怎么写

廉租房租房合同通常应包含以下主要内容：

**合同双方信息**：明确出租方（一般为当地住房保障部门或相关管理机构）和承租方（申请人）的姓名、号码、联系方式、地址等。

**房屋基本情况**：写明廉租房的具体位置、面积、户型、房屋设施设备清单等。

**租赁用途**：注明该房屋仅用于承租方家庭自住，不得用于商业经营或转借、转租等其他用途。

**租赁期限**：明确租赁的起止时间，一般廉租房租赁期限有相关规定，按规定填写。

**租金及支付方式**：说明租金标准（廉租房租金通常较低），以及租金的支付周期（如月付、季付等）和支付方式（如银行转账、现金缴纳等）。

**房屋维修及保养**：规定出租方负责房屋及附属设施的正常维修，承租方应合理使用并爱护房屋，不得擅自改变房屋结构等。

**合同解除条件**：列举如承租方违反规定用途、拖欠租金、擅自转租等情况下，出租方有权。

**违约责任**：明确双方违反合同约定应承担的责任。

最后，合同需由双方签字或盖章，并注明签订日期。

二、合同履行地如何确定

确定房屋租赁合同履行地，需根据具体情况分析，主要遵循以下规则：

（一）合同中有约定的，从其约定。若双方在中明确约定了履行地，那么该约定地点即为合同履行地。

（二）若合同没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地。例如，承租人拖欠租金，出租人为接收货币一方，其所在地可作为合同履行地。

（三）交付不动产的，不动产所在地为合同履行地。在房屋租赁合同中，租赁房屋作为不动产，其所在地通常就是合同履行地。比如，房屋位于某市某区某街道，该具体地址就是履行地。

（四）其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。例如，若出租人有义务提供房屋相关的配套设施，那么出租人所在地可作为合同履行地。

综上，确定房屋租赁合同履行地需结合合同约定及具体争议标的等情况来综合判断。

三、房屋租赁合同签订流程有哪些

房屋租赁合同签订主要有以下流程：

（一）确定租赁双方意向。出租方与承租方就租赁房屋的基本信息，如位置、面积、用途等进行沟通协商，达成初步租赁意向。

（二）查验相关证件及房屋状况。出租方需提供明或其他合法有效的权属证明，以证实其对房屋有合法的出租权。承租方则应确认自身具备租赁该房屋的资格和条件。同时，双方应一同查看房屋实际状况，确保与约定相符。

（三）协商拟定合同条款。包括租赁期限、租金及支付方式、押金数额、房屋维修责任、违约责任等重要条款，双方需仔细商讨并达成一致意见。

（四）签订合同。双方在合同文本上签字或盖章，确保合同的有效性。签字或盖章后，合同即成立并生效，对双方均具有法律约束力。

（五）合同备案（非必经程序）。根据当地相关规定，部分地区可能要求对房屋租赁合同进行备案登记，以保障租赁双方的合法权益。

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