一、租房退租必须签订协议吗

租房退租并非必须签订书面协议。从法律角度看，若租赁双方口头就退租事宜达成一致，且对租金结算、房屋返还等关键事项清晰明确，在无争议的情况下，口头约定同样具有法律效力。

不过，签订退租协议有诸多益处。其一，明确双方权利义务。退租协议可详细规定租金退还数额、押金退还条件、房屋交付状态等内容，避免日后因理解分歧产生纠纷。其二，作为重要证据。一旦发生争议，书面协议能直观证明双方约定内容，减轻当事人举证责任，在纠纷解决中发挥关键作用。

总之，虽然租房退租不强制签订协议，但为保障双方权益，降低纠纷风险，建议租赁双方在退租时签订书面退租协议，将重要事项以书面形式固定下来。

二、中介骗我签了一年的违法吗

中介骗你签一年租房合同是否违法，需视具体情况判断。

若中介存在故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，诱使你违背真实意愿签订合同，且损害你的利益，这种行为涉嫌欺诈。欺诈行为违反了《》中关于民事法律行为应遵循诚实信用原则的规定。比如中介故意隐瞒房屋存在严重质量问题，或编造虚假周边配套信息等，使你在被误导的状态下签约，可认定中介行为违法。

然而，如果中介没有故意欺骗行为，只是在介绍过程中存在一定失误或信息传达不准确，但不构成实质性误导，让你作出签约决定是基于自身对房屋及合同条款的理解，那么可能不构成违法。

若你认为中介存在欺诈导致签订合同，可收集相关证据，如聊天记录、通话录音、书面承诺等，先尝试与中介协商解决。协商不成，可向相关监管部门投诉，或通过诉讼途径，请求撤销该租房合同，并要求中介承担相应赔偿责任。

三、租房未签合同中途退租违法吗

租房未签合同中途退租一般不构成违法。

在未签订书面的情况下，租赁关系通常视为不定期租赁。依据相关法律，不定期租赁中，双方当事人均可随时，但需在合理期限之前通知对方。

若能提前合理通知房东退租，比如提前几天告知房东自己退租的意向，那么这种中途退租行为不违法。不过，虽不违法，但仍可能面临一些后果。例如，若因退租给房东造成实际损失，如房东需重新寻找租客而产生的时间成本和潜在经济损失等，租客可能需承担相应赔偿责任。

实际情况中，具体的责任划分和处理方式，需结合双方的沟通情况、房东的实际损失以及是否提前合理通知等多种因素综合判断。

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