一、中介租房满一年后怎么办

中介租房满一年后，处理方式如下：

其一，若想继续续租。应提前与中介及房东沟通，表达续租意愿。三方可重新协商租金、租赁期限等条款。协商一致后，签订续租合同，明确各方权利义务，避免日后产生纠纷。

其二，若不想续租。按照合同约定，提前通知中介和房东。在租赁期满前，妥善清理房屋，保持房屋及其附属设施设备的完好，如有损坏需照价赔偿。与房东进行房屋交接，退还房屋钥匙，结清各项费用，如、等。若租房时缴纳了押金，在完成上述事项且无其他违约情形下，要求房东按约退还押金。同时，仔细检查是否遗漏个人物品。若与中介签订的合同有关于租赁结束后续事项的约定，也需按约履行。

二、被中介签了一年的违法吗

与中介签订一年租房合同一般不违法。

首先，若中介获得房东明确授权，有权代表房东与租客签订，且合同内容符合法律规定，诸如租金约定合理、双方权利义务明确、不存在欺诈胁迫等情形，这样的一年期租房合同是有效的，并不违法。

其次，即便中介未获房东直接授权，但事后房东对该合同进行追认，认可中介代签行为，那么这份合同同样具有法律效力，也不违法。

然而，如果中介既无房东授权，事后房东也不追认，那么该合同可能因主体不适格而存在效力问题。租客与中介签订的合同对房东不产生约束力，中介可能需对租客承担相应违约责任。同时，若合同内容存在违反强制性规定的条款，如排除租客主要权利、加重租客不合理义务等，这些条款可能无效，但不影响其他合法条款的效力。总之，不能一概而论认定与中介签一年租房合同违法，需结合具体情况分析。

三、租房未签订合同怎么退房

租房未签合同，退房方式如下：

首先，若租赁期限不满六个月，且双方口头约定租赁事宜，这种属于不定期租赁。租客随时有权退房，但应在合理期限前通知房东，以便房东做好房屋交接准备，一般提前几天告知较为合理。

其次，若租赁期限超过六个月，法律规定应签订书面合同，未签订书面合同则视为不定期租赁，租客同样享有随时解除租赁关系的权利，同样需提前合理时间通知房东。

再者，租客退房时需注意妥善处理屋内物品，将房屋恢复至租赁前大致状态，避免因物品遗留或房屋损坏等问题与房东产生纠纷。若已支付租金，在退房时应与房东核算，多退少补。若租客因退房与房东产生争议无法协商解决，可保留相关证据，如支付租金凭证、沟通记录等，通过向房屋所在地基层调解组织申请调解，或直接向提起诉讼等法律途径维护自身合法权益。

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