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租房期间家用电器坏了谁负责

合飞律师3个月前 (04-26)普法百科4

一、租房期间家用电器坏了谁负责

租房期间家用电器损坏的责任承担,需依据具体情况判定:

其一,若有明确约定,依约定执行。比如合同约定由租客承担电器日常维修责任,那么出现损坏,租客应负责维修;若约定由房东负责,则房东承担维修义务。

其二,若无约定,要看损坏原因。若是正常使用导致的自然损耗损坏,一般由房东负责维修。因为房东作为出租房屋及附属物品的所有者,有义务保证租赁物符合正常使用状态。例如空调因长期使用出现故障,房东应承担维修责任。

其三,若是租客使用不当造成损坏,租客需负责。例如租客违规操作电器导致损坏,像用湿手操作电器致其短路,租客有赔偿责任,可能需承担维修费用或购买新电器。

其四,若因第三人原因造成电器损坏,比如他人来访时弄坏,由造成损坏的第三人承担责任;无法确定第三人的,根据具体情况,由房东和租客协商责任分配。

二、租客租房电器坏了由谁修理

租客租房电器坏了的修理责任,需根据具体情况判定:

首先,若租赁合同中有明确约定,按约定执行。比如合同写明租赁期间电器维修责任归租客,那么租客需自行承担修理费用和责任;若约定由房东负责维修,则房东承担相应义务。

其次,没有约定时,看电器损坏原因。若是正常使用下的自然损耗而损坏,一般应由房东负责修理。因为房东作为房屋及附属设施的所有者,有义务保证出租房屋及其附属电器处于正常使用状态。

最后,若是租客使用不当或人为造成电器损坏,租客需承担修理责任。比如租客违规操作导致电器损坏,不能要求房东承担维修费用,租客应自行修复或赔偿房东相应损失。

总之,租客租房电器坏了的修理责任,关键在于合同约定以及损坏原因,以此来确定责任主体。

三、房客租房期间家电坏由谁承担

房客租房期间家电损坏的责任承担,需依据具体情况判定:

其一,若家电损坏是因自然损耗导致,且房客无故意或重大过失行为,通常由房东承担维修或更换责任。因为房东作为出租房屋及附属家电的所有权人,负有保障租赁物正常使用的基本义务。例如空调正常使用多年出现老化故障,应是房东负责维修。

其二,倘若家电损坏是房客使用不当造成,比如房客违规操作致使洗衣机损坏,那么房客需承担维修或赔偿责任。房客在租赁期间有合理使用租赁物的义务,因自身过错导致损害的,应承担相应后果。

其三,当租赁合同对家电损坏责任承担有明确约定时,依约定执行。合同约定优先于法律的一般规定,只要约定不违反强制性规定,双方都应按约履行。例如合同约定特定家电在租赁期内无论何种原因损坏都由房客负责维修,那么就按此约定处理。

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