一、出租屋内家用电器坏了应该谁修

出租屋内家用电器损坏后的维修责任，需依据具体情况判定：

首先，若中有明确约定，按照约定执行。比如合同约定由承租人承担电器维修责任，那么在电器损坏时，承租人应负责维修；若约定由出租人负责维修，则出租人承担维修义务。

其次，若合同没有约定，一般遵循“谁使用、谁负责”原则。如果是因承租人正常使用导致电器自然损耗而损坏，通常由出租人承担维修责任，因为出租人作为房屋及附属物品的所有者，有义务保证租赁物符合正常使用状态。但若是因承租人使用不当，如违规操作、过度损耗等造成电器损坏，那么承租人应承担维修责任。

此外，对于一些老化电器，在租赁前已存在潜在问题，且出租人未明确告知承租人的，即便正常使用出现损坏，也应由出租人负责维修。总之，要根据合同约定以及损坏原因来确定出租屋内家用电器的维修责任主体。

二、出租屋下水道堵了谁负责

出租屋下水道堵塞的责任认定，需依据具体情形判断：

其一，若因租客使用不当，如随意丢弃杂物、毛发等导致堵塞，租客应承担责任。租客在租赁期间对房屋负有合理使用与妥善保管义务，因其不当行为引发的问题，理应由其负责疏通或承担疏通费用。

其二，若是下水道自身老化、损坏等房屋质量问题导致堵塞，一般由房东负责。房东作为房屋所有人，有义务保证出租房屋的设施设备处于正常使用状态，对于因房屋本身质量问题引发的故障，应承担维修责任。

其三，若堵塞原因难以明确是租客使用不当还是房屋本身问题，双方可共同协商解决。必要时可请专业人员进行鉴定，根据鉴定结果确定责任归属。在责任确定前，建议双方保持沟通，避免因责任划分不清产生不必要纠纷。

三、出租屋下水道经常堵住怎么办

出租屋下水道经常堵塞，可按以下步骤处理：

首先，查看租赁合同约定。若合同明确规定房东负责房屋设施维修，那么下水道堵塞属于房屋设施问题，应由房东承担疏通责任。房东应联系专业人员进行疏通，并承担相应费用。

其次，若合同未明确，根据相关法律，出租人有义务保证租赁物在租赁期间符合约定用途。下水道频繁堵塞影响正常居住使用，房东有责任解决。

再者，若确定是租户使用不当导致堵塞，比如将大量杂物、头发等倒入下水道，租户需承担疏通费用。租户可自行联系疏通人员，也可与房东协商，由房东安排人员疏通，费用由租户支付。

在处理过程中，租户要及时通知房东堵塞情况，并保留好相关证据，如与房东沟通的记录、疏通费用的票据等。若双方就责任承担和疏通事宜无法协商一致，可寻求当地社区、居委会等第三方调解，或通过法律途径解决纠纷。

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