一、租房合同没盖章只签字有效么

租房合同没盖章只签字是有效的。根据相关法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

具体到租房合同中，签字与盖章、按指印具有同等的法律效力。只要签字的主体是具有相应民事行为能力的当事人，且签字是其真实意思表示，合同内容不违反的强制性规定，不违背公序良俗，那么该租房合同就是有效的。

例如，出租方和承租方就的相关事宜达成一致，双方在合同上签字确认，即使没有盖章，这份合同对双方也具有法律约束力，双方应当按照合同约定履行各自的义务，如承租方按时支付租金，出租方提供符合约定的租赁房屋等。

当然，如果合同中明确约定了必须盖章合同才生效，那么在这种情况下，只签字而未盖章的合同可能不生效。

二、房屋租赁单方违约合同怎么办

在房屋租赁中，若一方单方违约，需根据具体情况和合同约定来处理：

- 承担违约责任。若明确约定了违约责任承担方式，如支付违约金的具体数额或计算方式，违约方应按约定执行。例如，合同约定违约金为一个月租金，违约方就需支付相应金额。

- 赔偿损失。若违约行为给对方造成了实际损失，且损失超过违约金数额，受损方有权要求违约方赔偿超出部分的损失。比如，因违约导致对方为租赁房屋进行的装修无法使用而产生的损失等。

- 继续履行合同（在符合条件时）。若受损方希望违约方继续履行合同，且继续履行不存在法律或事实上的不能，违约方应继续履行。例如，违约方无故提前解约，但房屋仍具备租赁条件，受损方要求继续租赁，违约方应继续提供房屋。

若双方就违约处理无法协商一致，受损方可以向提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益。

三、没有合同租房不给房租怎么办

在没有签订书面合同的情况下，面对租房者不给房租的问题，可采取以下措施：

（一）收集证据。尽管没有书面合同，但要尽可能搜集能证明租赁关系及租金约定的证据，比如聊天记录，其中涉及到租金金额、支付周期等相关内容；通话录音，若与租客就租金问题有过沟通；以及租客实际居住使用房屋的相关证据，如缴费记录等。

（二）协商解决。尝试与租客友好沟通，明确指出其拖欠租金的行为，要求其在合理期限内支付租金，同时留存沟通记录。

（三）发送催款通知。若协商无果，可以书面形式向租客发送催款通知，注明租金金额、支付期限及逾期后果等，通过邮政快递等方式送达，并保留好相关凭证。

（四）若租客仍不支付租金，可向法院提起诉讼。凭借收集的证据，请求法院判令租客支付拖欠的租金及可能产生的逾期利息等，维护自身合法权益。

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