一、租房合同到期没续签还有效吗

租房合同到期后未续签，一般情况下原合同不再具有法律效力。

后，双方的租赁关系终止。若未续签新的合同，仅继续保持租赁行为，视为以实际行为形成了不定期租赁关系。在不定期租赁中，双方均可随时，但解除时应提前通知对方合理的时间。

然而，如果在合同到期后，一方继续按照原合同约定履行支付租金等义务，而另一方接受该履行行为，视为双方以实际行为对原合同进行了续签，原合同继续有效。

总之，租房合同到期没续签是否有效，需根据双方后续的行为来判断。若双方未明确表示继续租赁或签订新合同，原合同通常失效；若有实际履行行为，则原合同可能继续有效。

二、租房遇到二房东怎么保护自己利益

若遇到租房时的二房东，可采取以下措施保护自身利益。首先，要与二房东签订书面，明确租赁期限、租金、押金等各项条款，避免口头约定带来的纠纷。合同中应注明二房东的身份信息及与原房东的租赁关系等内容。其次，留存好与二房东的所有沟通记录，如聊天截图、通话录音等，以备日后出现问题时作为证据。再者，在支付租金和押金时，应要求二房东出具相应的或转账凭证，注明款项用途。若可能，尽量通过银行转账等有记录的方式支付，避免现金交易。同时，要定期检查房屋设施及状况，如有损坏应及时告知二房东并要求其维修或赔偿。若发现二房东存在欺诈或违约行为，应立即与二房东协商解决，若协商不成，可向当地居委会、派出所等相关部门反映情况，寻求帮助，也可以通过法律途径，如向提起诉讼，要求二房东承担相应的法律责任。

三、租房合同到期后继续住没续签后还能退押金吗

在租房合同到期后继续居住且未续签的情况下，能否退还押金需根据具体情况判断。如果在合同到期后，房东未提出异议且继续接受租客居住，视为双方以实际行为达成了新的租赁关系，原租房合同中的押金条款在新的租赁关系中依然有效。若租客在居住期间没有违反租赁合同约定的义务，如损坏房屋设施、拖欠等，房东应当退还押金。

然而，如果在合同到期后继续居住期间，租客出现了违反租赁合同约定的行为，如擅自改变房屋用途、逾期缴纳租金等，房东有权扣除相应的押金作为赔偿。

此外，即使双方未续签合同，但房东在租客居住期间明确表示要求租客搬离，而租客拒绝搬离，这种情况下房东有权要求租客搬离并可能拒绝退还押金。

总之，租房合同到期后继续住没续签的情况下能否退押金，取决于双方的实际行为以及是否存在违约行为等因素。

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