一、租房第二年续租还用交中介费吗

一般情况下，租房第二年续租是否需要交中介费，取决于的约定以及与中介机构的事先沟通情况。

一方面，如果在最初签订的租赁合同中，明确约定了续租时需再次支付中介费，或者与中介机构另行达成了续租时支付中介费的协议，那么租户应当按照约定支付相应费用。因为合同具有法律效力，双方都应遵守合同条款。

另一方面，如果租赁合同中没有关于续租中介费的相关约定，且在续租时也未与中介机构重新协商确定要支付中介费，那么从法律角度讲，租户可以不支付中介费。因为中介机构促成租赁交易的主要服务已经在第一次租赁时完成，续租只是租赁关系的延续，并非新的租赁交易促成行为。

总之，租户在续租前应与房东、中介机构明确沟通相关费用问题，避免产生不必要的纠纷。

二、租房中介有什么好方法找客户

租房中介寻找客户可从以下几方面着手：

一是网络推广。利用房产信息平台、社交媒体等发布优质房源信息，吸引潜在租客关注。可搭配精美图片、详细文字描述，突出房源优势，如地段、配套设施等。同时，定期更新房源，保持信息的新鲜度和吸引力。

二是线下拓展。与周边社区、商圈、写字楼等建立合作关系，张贴海报、发放传单。在这些人员密集场所设点咨询，主动向过往人群介绍房源。此外，参加房展会等行业活动，增加品牌曝光度，结识潜在客户。

三是老客户维护。建立客户资源库，定期回访老客户，了解其租房需求变化。通过优质服务和良好沟通，获取老客户的信任和口碑推荐。老客户的转介绍往往能带来高质量的新客户。

四是合作拓展。与其他相关行业，如搬家、家居装饰公司等合作，实现资源共享，互相推荐客户。通过多种渠道结合，不断扩大客户群体。

三、租房到期续租还用交中介费吗

租房到期续租是否需要交中介费，需根据具体情况来确定：

一是看租赁合同约定。若原租赁合同中明确约定了续租时中介费的相关事宜，比如约定续租无需再支付中介费，或者约定续租需按照一定比例支付中介费等，那么应按照合同约定执行。

二是看中介服务内容。如果在续租过程中，中介再次为出租方和承租方提供了实质性的中介服务，例如重新寻找合适的续租对象、重新核实双方身份信息、协助重新协商租赁条款等，那么承租方可能需要支付中介费。但如果只是简单延续原租赁关系，中介并未提供新的服务，一般情况下，承租方无需再次支付中介费。

总之，在租房到期续租时，应先查看合同约定，并结合中介实际提供的服务情况，来确定是否需要交纳中介费。

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