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公租房的房主去世家属有权住吗

合飞律师1个月前 (04-26)普法百科4

一、公租房的房主去世家属有权住吗

公租房的所有权归政府或公共机构,并非个人财产,不存在“房主”概念。若承租人去世,家属能否继续居住,需视具体情况而定。

一方面,共同居住人有权继续租赁。共同居住人是指在租赁期限内,与承租人共同居住一定时间(各地规定不同,通常为两年以上),且在本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的家庭成员。这种情况下,共同居住人可向相关部门提出续租申请,经审核符合条件的,可变更承租人,继续居住公租房。

另一方面,若不存在符合条件的共同居住人,家属一般不能继续居住。此时,公租房管理部门会收回房屋,重新分配给其他符合条件的家庭。

总之,公租房承租人去世后,家属能否居住取决于是否存在符合条件的共同居住人以及是否按规定履行相关手续。

二、公租房承租人子女能居住吗

公租房承租人子女通常是可以居住的。具体分析如下:

公租房是为解决特定群体住房困难问题,由政府提供政策支持,限定建设标准和租金水平的保障性住房。承租人在取得公租房的租赁权后,享有对公租房的占有、使用等权利。

从家庭居住需求角度来看,子女作为家庭成员,与承租人共同生活居住是合理的需求,一般情况下是被允许的。而且保障家庭成员的居住权益,也符合公租房政策的初衷,即保障住房困难家庭的基本居住需求。

不过,在实际居住过程中,也需遵守相关规定。比如不能擅自将公租房转借、转租给非家庭成员等。同时,不同地区的公租房管理政策可能会存在一些差异,有些地方可能会对居住人数、居住条件等作出具体规定。承租人及其子女应当按照当地的公租房管理规定来居住和使用公租房。

三、公租房承租人死亡后子女能继续租吗

公租房承租人死亡后,其子女能否继续租赁需分情况来看。

一方面,如果子女符合公租房的申请条件,通常是可以继续租赁的。公租房是为了解决特定人群住房困难问题而提供的保障性住房。当承租人死亡后,其共同居住且符合条件的家庭成员,包括子女,有权按照规定申请继续承租。相关部门会对子女的收入、住房等情况进行审核,若审核通过,可办理变更承租人手续,继续享有公租房的租赁权益。

另一方面,如果子女不符合条件,比如收入超过规定标准、已有自有住房等,那么一般不能继续租赁该公租房。此时,公租房产权单位或管理部门可能会收回房屋,另行分配给其他符合条件的申请人。

总之,公租房承租人死亡后子女能否继续租,关键在于子女是否满足公租房的申请条件,需经相关部门审核确定。

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