租房子被中介公司骗了怎么办
一、租房子被中介公司骗了怎么办
若租房子被中介公司骗,可按以下步骤处理:
首先,收集证据。保留与中介公司相关的所有材料,如房屋租赁合同、沟通记录(微信、短信、邮件等)、支付凭证(转账记录、)等,这些证据对于维护自身权益至关重要。
其次,尝试与中介公司协商解决。直接与中介公司负责人沟通,明确指出其欺诈行为,要求退还相关款项、承担违约责任或采取其他合理补救措施。协商过程中注意保留记录。
若协商无果,可向相关部门投诉。比如向当地房地产中介行业协会反映情况,该协会对规范行业行为有管理职责;也可向消费者协会投诉,寻求其帮助和调解。
若损失较大或通过上述途径无法有效解决,还可考虑通过法律途径维权。向有管辖权的人民提起民事诉讼,要求中介公司承担赔偿责任;情节严重的,中介公司行为可能涉嫌诈骗犯罪,可向公安机关报案,追究其刑事责任。
二、没签合同租房子需要赔违约金吗
未签合同租房子是否需赔违约金,要视具体情况而定。
若双方虽未签订书面,但存在口头约定,且约定了违约金条款,一方违约时,可能需按约定支付违约金。比如口头约定租赁期限及违约情形下需支付一额违约金,违约方就应依约赔付。
若既无书面合同,也无口头约定违约金,一般情况下,不需要承担违约金赔付责任。不过,即便没有违约金约定,若一方违约给对方造成损失,受损方有权要求违约方赔偿实际损失。例如,租客提前退租,房东为重新招租支付了广告费用等合理损失,租客可能需赔偿。
此外,租赁行为若符合法定不定期租赁情形,双方均可随时,此时不存在违约一说,也就无需赔付违约金。总之,未签合同租房子赔违约金问题,要综合考虑有无约定、是否造成损失及租赁性质等因素来判定。
三、租房到期了续租还需要交什么费用吗
租房到期后续租是否需交费用,需依具体情况而定。
若租赁合同对此有明确约定,按约定执行。比如约定续租需支付一定数额的续租手续费,则应按约支付。
若无约定,通常来说,续租可能涉及以下费用:一是租金。续租期间需按新约定的租金标准及支付方式支付租金,租金可能因市场行情等因素有所调整。二是押金。若之前的押金已退还,续租时房东可能要求重新缴纳押金,以保障房屋及附属设施完好;若之前押金未退且满足退还条件,可与房东协商直接延续至续租期间。三是其他费用。如续租期间可能因房屋使用产生的、等日常费用,按实际使用情况正常缴纳。若续租对房屋进行较大改动或添加新设施,可能还涉及相关的费用或赔偿。总之,续租前应与房东充分沟通,明确各项费用情况,避免后续产生纠纷。
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