一、应拆未拆房屋出租是否违法

应拆未拆房屋出租在一定情况下是违法的。

1. 从房屋本身性质来看，如果房屋已被认定应拆除且处于未拆除状态，继续出租该房屋，可能会影响城市规划、公共安全等方面。例如，一些危房在未拆除时出租，可能会对租客的生命财产安全造成威胁。

2. 相关通常要求房屋必须具备合法的产权和使用条件才能进行出租。应拆未拆的房屋往往不符合这些条件，出租此类房屋属于违反法律法规的行为。

3. 此外，若因应拆未拆房屋出租引发了纠纷，如租客在租赁期间房屋被拆除导致损失，出租方可能需要承担相应的法律责任。

总之，应拆未拆房屋出租存在诸多法律风险，可能会导致出租行为被认定为违法，从而引发一系列法律问题。

二、能在房管局备案吗?

安置房一般是可以在房管局备案的。

安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被住户进行安置所建的房屋。在符合相关规定和条件的情况下，开发商会将安置房的相关信息提交给房管局进行备案。

通过备案，能够保障购房者的合法权益，明确房屋的产权归属等重要信息。同时，房管局的备案也有助于对安置房市场进行监管，防止出现违规交易等情况。

然而，也存在一些特殊情况可能导致安置房无法顺利备案，比如开发商手续不齐全、存在债务纠纷等。但总体而言，在正常情况下，安置房是可以在房管局进行备案的。

三、安置房一般可以住多少年

安置房的使用年限通常与普通类似，一般为 70 年。这 70 年是从土地出让开始计算，包含了和房屋所有权的期限。

然而，需要注意的是，土地使用年限到期后，可根据相关法律法规进行续期。一般情况下，需要缴纳一定的等费用，以继续享有土地使用权和房屋的所有权。

在实际情况中，只要房屋的质量符合相关标准，且维护得当，安置房可以长期居住。但如果房屋因自然原因或人为因素出现损坏，可能会影响居住的安全性和舒适性，需要及时进行维修和加固。

总之，安置房的居住年限主要取决于土地使用年限等因素，但只要房屋状况良好，是可以长期居住的。

以上是关于应拆未拆房屋出租是否违法的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！