一、北京集租房可以买了投资吗

集租房一般是指保障性租赁住房，其性质和普通商品房有所不同。从投资角度来看，集租房有一定的投资价值，但也存在一些限制和风险。

1.政策限制：集租房的购买和交易受到相关政策的约束，不同地区的政策可能会有所差异。一些地区规定集租房只能出租，不能出售给个人，或者在一定期限内限制出售。因此，在购买集租房之前，需要了解当地的政策规定，确保自己的投资行为合法合规。

2.租金收益：集租房的主要收益来源是租金。由于集租房的租金相对较低，但其出租率通常较高，因此可以获得较为稳定的租金收益。然而，租金收益也受到市场供需关系、房屋位置、房屋品质等因素的影响，需要进行充分的市场调研和分析。

3.投资风险：集租房的投资风险相对较低，但也不能忽视。例如，如果房屋出现质量问题或者租户违约等情况，可能会影响到投资收益。此外，集租房的市场价值也可能受到政策调整、经济形势等因素的影响，需要进行风险评估和管理。

综上所述，北京集租房可以作为一种投资方式，但需要谨慎考虑。在购买集租房之前，需要了解当地的政策规定，进行充分的市场调研和分析，评估投资风险，制定合理的投资计划。

二、北京户有补偿吗

北京郊区拆迁户通常是有补偿的。一般来说，补偿包括以下几个方面：

1.房屋补偿：根据被拆迁房屋的面积、结构、区位等因素，给予相应的货币补偿或产权调换。货币补偿按照市场评估价进行计算；产权调换则是提供与被拆迁房屋面积相当的屋。

2.搬迁补偿：对拆迁户因搬迁所产生的费用，如临时安置费、搬家费等进行补偿。

3.停产停业损失补偿：如果被拆迁房屋是用于经营的，还会根据经营情况给予停产停业损失补偿。

4.其他补偿：例如地上附着物补偿、区位补偿等。

具体的补偿标准和方式由当地的拆迁政策和相关法规规定，不同地区可能会有所差异。拆迁户在拆迁过程中应了解自己的权益，与拆迁方协商并签订合理的补偿协议。

三、北京郊区拆迁户身家多少钱

北京郊区拆迁户的身家差异较大，难以给出一个确切的数值。一般来说，包括房屋补偿、、安置补偿等多项内容。

1.房屋补偿方面，根据房屋的面积、结构、区位等因素来确定，可能在每平方米数千元到上万元不等。如果是较大面积的多层或别墅式房屋，这部分补偿可能较为可观。

2.补偿也会根据宅基地的面积和当地的补偿标准来计算，通常也有一定的金额。

3.安置补偿则涉及到安置房的价值，安置房的价格因地段、户型等而有所不同。

此外，一些拆迁户还可能因拆迁获得额外的商业补偿、搬迁奖励等。综合来看，北京郊区拆迁户的身家可能在数百万到数千万元之间，具体数额取决于拆迁的具体情况和补偿政策。

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