一、未到期退租房东如何处理合同

若租客未到期退租，房东处理合同可按以下方式：

首先，查看合同约定。合同中通常会对提前退租的情形及违约责任有明确规定。若有约定，房东应严格依约处理，比如要求租客按约定支付违约金，以弥补可能产生的损失。

其次，协商解决。房东可与租客进行沟通，了解其提前退租的原因，尝试协商解决方案。若租客确有合理且特殊的情况，房东从维护良好租赁关系的角度出发，可与租客协商退还部分押金，或者允许其在一定期限内转租，以减少双方损失。

再者，若租客提前退租给房东造成实际损失，如重新招租产生的中介费、房屋空置期间的租金损失等，房东有权要求租客赔偿。若租客拒绝承担责任，房东可保留相关证据，通过法律途径维护自身权益，如向人民提起诉讼。

总之，房东处理未到期退租的合同问题，既要依据合同约定，也要结合实际情况，通过合理合法的方式解决纠纷，维护自身合法权益。

二、未到期退租房东不退押金合法吗

未到期退租，房东不退押金是否合法需依据具体情形判定。

若明确约定，租户提前退租押金不予退还，且该约定不违反强制性规定，那么房东不退押金具有一定合法性。因为合同是双方意思自治的体现，双方应按约履行。

然而，若合同无此类约定，或约定不明，从公平合理原则及相关法律规定看，在租户不存在违约行为，房屋及其附属设施无损坏、拖欠租金水等情况时，房东不退押金则不合法。租户有权要求房东返还押金。

另外，即使合同有提前退租不退押金的约定，但租户提前退租事出有因，如房屋存在重大质量问题严重影响正常居住使用等房东过错情形，租户有权并要求退还押金。若房东拒绝，租户可通过协商、调解，协商调解不成的，可通过诉讼等法律途径维护自身合法权益。

三、未到期退租房东不同意退租金怎么办

未到期退租，房东不同意退租金，可按以下方式处理：

首先，查看租赁合同。合同中通常会对提前退租事宜作出约定，若明确约定了提前退租的条件、违约责任及租金退还方式，应依约处理。若因违约需承担相应责任，但符合约定退租情形，房东无正当理由拒绝退租金，可主张其履行合同义务。

其次，与房东协商。理性地向房东说明退租原因，争取其理解。协商过程中保留好沟通记录，以备后续需要。若能协商一致达成新的协议，明确租金退还等问题，依新协议执行。

最后，若协商无果，可考虑法律途径。收集租赁合同、支付租金凭证、沟通记录等相关证据，向人民法院提起诉讼，请求法院根据事实和法律规定，判定房东是否应退还租金及退还金额；也可向当地的管理部门或相关调解机构申请调解，由专业人员协助双方解决纠纷。

以上是关于未到期退租房东如何处理合同的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。