一、未到期退租房东不退押金合法吗

未到期退租，房东不退押金是否合法需依据具体情形判定。

若明确约定，租户提前退租押金不予退还，且该约定不违反强制性规定，那么房东不退押金具有一定合法性。因为合同是双方意思自治的体现，双方应按约履行。

然而，若合同无此类约定，或约定不明，从公平合理原则及相关法律规定看，在租户不存在违约行为，房屋及其附属设施无损坏、拖欠租金水等情况时，房东不退押金则不合法。租户有权要求房东返还押金。

另外，即使合同有提前退租不退押金的约定，但租户提前退租事出有因，如房屋存在重大质量问题严重影响正常居住使用等房东过错情形，租户有权并要求退还押金。若房东拒绝，租户可通过协商、调解，协商调解不成的，可通过诉讼等法律途径维护自身合法权益。

二、未到期退租房东不同意退租金怎么办

未到期退租，房东不同意退租金，可按以下方式处理：

首先，查看租赁合同。合同中通常会对提前退租事宜作出约定，若明确约定了提前退租的条件、违约责任及租金退还方式，应依约处理。若因违约需承担相应责任，但符合约定退租情形，房东无正当理由拒绝退租金，可主张其履行合同义务。

其次，与房东协商。理性地向房东说明退租原因，争取其理解。协商过程中保留好沟通记录，以备后续需要。若能协商一致达成新的协议，明确租金退还等问题，依新协议执行。

最后，若协商无果，可考虑法律途径。收集租赁合同、支付租金凭证、沟通记录等相关证据，向人民提起诉讼，请求法院根据事实和法律规定，判定房东是否应退还租金及退还金额；也可向当地的管理部门或相关调解机构申请调解，由专业人员协助双方解决纠纷。

三、未到期退租房东不同意退租金违法吗

未到期退租，房东不同意退租金是否违法，需根据具体情况判断。

若租赁合同中有明确约定，提前退租的处理方式，比如提前退租不予退还租金等条款，且该约定不违反法律法规强制性规定，那么房东依约不同意退租金，通常不违法。

若合同没有相关约定，租客提前退租构成违约，房东可主张租客承担违约责任，如赔偿因其提前退租造成的损失。在合理范围内扣除损失后，剩余租金应当退还。若房东不扣除损失，直接拒绝退还全部租金，这种做法可能缺乏法律依据，有违法之嫌。

若租客提前退租是因不可抗力等不可归责于租客的法定事由，比如房屋出现严重质量问题影响正常居住使用等，租客有权解除合同，房东不同意退租金则违法。

总之，要判断房东不同意退租金是否违法，关键在于合同约定以及退租的具体原因是否符合法律规定。双方可先协商解决，协商不成，租客可通过诉讼等法律途径维护自身合法权益。

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