找中介租房子后房子有问题找谁
一、找中介租房子后房子有问题找谁
若找中介租的房子出现问题,责任承担主体需视具体情况而定。首先,若房屋质量问题是因房屋本身固有瑕疵导致,比如房屋主体结构质量不合格等,在租赁期间,承租人可要求出租人承担维修责任,以消除安全隐患。其次,若是因承租人使用不当造成房屋损坏,那么承租人需承担修复或赔偿责任。再者,若中介在提供房源信息时存在故意隐瞒房屋重大问题等过错行为,比如隐瞒房屋曾发生过严重质量事故等情况,承租人有权要求中介承担相应责任,如赔偿损失等。最后,若在租赁过程中涉及家具、电器等附属设施问题,按约定处理,合同未约定的,属于自然损耗的由出租人承担维修更换责任,因承租人过错导致损坏的由承租人负责。总之,明确问题产生原因及各方过错程度,才能确定最终责任归属。
二、中介租房有问题不给解决怎么办
若中介在租房过程中存在问题且不解决,可采取以下措施:首先,仔细查看租赁合同,明确双方权利义务,确认中介的违约行为或未履行的责任。若中介未按合同约定提供服务,如未如实告知房屋真实情况等,可依据合同条款追究其违约责任。其次,收集相关证据,如沟通记录、聊天截图、书面协议、照片、视频等,以证明问题的存在及中介的责任。这些证据将在后续维权中起到关键作用。然后,尝试与中介进行再次沟通,以理性、平和的方式说明情况,要求其解决问题。若沟通无果,可向当地房地产中介行业协会或相关监管部门投诉,反映中介的违规行为,寻求行业自律组织或政府部门的介入和处理。若因中介问题遭受损失,还可考虑通过法律途径,向提起诉讼,要求中介承担赔偿责任,维护自身合法权益。在整个过程中,要保持冷静,通过合法合理的途径解决问题。
三、通过中介租房房子有问题怎么办
若通过中介租房后发现房子有问题,可按以下步骤处理:
首先,应及时与中介沟通。明确告知中介房子存在的具体问题,要求其履行相应责任。根据与中介签订的合同,看其是否有义务协助解决问题。
其次,查看租赁合同中关于房屋质量及维修责任的约定。若问题属于房东应承担的维修范围,可要求中介联系房东进行维修。若中介未能妥善处理,可依据合同追究其违约责任。
再者,若房子问题严重影响正常居住使用,可采取合理的减租措施。可与房东及中介协商,要求按照问题的严重程度适当降低租金。
若协商不成,可考虑通过法律途径解决。收集好相关证据,如房屋问题的照片、视频,与中介及房东沟通的记录等。向法院提起诉讼,要求中介承担违约责任,或要求房东履行维修义务、赔偿损失等。在整个过程中,要注意保留好各种凭证,以维护自身合法权益。
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