一、出租屋电器坏了由谁买单

出租屋电器损坏的买单责任，需依据具体情况判定：

首先，若中有明确约定，比如约定电器维修及更换费用由某一方承担，那么按照合同约定执行。若合同规定由租客承担电器日常损坏维修费用，在电器因正常使用出现故障时，租客应负责买单维修或更换。

其次，若没有合同约定，则看电器损坏原因。因租客使用不当导致损坏，例如租客违规操作致使电器烧毁，租客需承担买单维修或更换责任。若因电器自然老化、本身质量问题等非租客原因损坏，通常应由房东承担费用。因为房东作为出租房屋及附属物品的所有人，有义务确保出租房屋及电器处于正常使用状态。

在实际处理时，双方应保持沟通，协商解决问题。若协商不成，可通过法律途径，如向人民法院提起诉讼，由法院根据具体证据和事实判定责任归属及费用承担方。

二、出租屋电器坏了由谁承担

出租屋电器损坏的承担责任问题，需根据具体情况判断：

一是看租赁合同的约定。若合同中明确约定了电器损坏由哪一方负责维修或承担费用，那么就按照合同约定执行。比如合同约定租客在租赁期间需负责日常电器的维护和维修费用，那么电器损坏时租客就应承担相应责任。

二是看电器损坏的原因。如果是因为租客的不当使用、故意损坏等过错行为导致电器损坏，那么租客应当承担维修或赔偿责任。例如租客频繁过载使用电器导致电器烧毁，就需由租客负责。

三是若电器是因自然老化、本身质量问题等非租客原因损坏，且租赁合同没有特别约定的，一般由房东承担维修或更换责任。因为房东有义务提供符合正常使用标准的房屋及附属设施。

总之，出租屋电器损坏的责任承担需综合多方面因素确定。

三、出租屋电器坏了谁维修

出租屋电器坏了的维修责任，需根据具体情况来确定：

一是看租赁合同的约定。若合同中明确约定了电器维修责任由哪一方承担，那么就按照合同执行。比如合同写明由房东负责维修电器，那房东就应履行该义务；若约定由租客承担维修责任，租客则需负责。

二是若合同没有约定。通常情况下，对于电器等房屋附属设施，在正常使用过程中出现的自然损耗、老化等问题，应由房东负责维修。因为房东有义务保证出租房屋及附属设施处于可正常使用的状态。例如，空调因使用年限久自然损坏，房东应维修。

三是若电器损坏是因租客的过错导致，比如租客使用不当、故意损坏等，那么维修责任应由租客承担，租客还可能需赔偿房东相应损失。比如租客频繁超负荷使用电器致其损坏，就需租客维修。

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