租房押金15个工作日才退星期六星期天不算吗
一、租房押金15个工作日才退星期六星期天不算吗
租房押金退还期限约定为15个工作日,星期六和星期天通常是不算在内的。工作日是指周一至周五,不包括法定节假日。
一般而言,这种计算方式是行业通行做法,旨在明确合理的退款周期。在计算15个工作日时,应从双方约定的退款起始日开始,依次往后数15个工作日,将周六、周日以及法定节假日排除在外。
如果在约定的15个工作日后仍未收到押金退还,可与房东进行沟通,确认具体情况。若房东无故拖延,租客有权依据的约定,通过合法途径维护自身权益,比如向相关部门投诉或通过法律诉讼要求房东退还押金,并承担可能产生的违约责任。同时,租客应妥善保存好租赁合同及相关证据,以备不时之需。
二、保全房子能出租吗
房子被保全后通常仍可出租。
保全是一种诉讼中的强制措施,目的是防止转移财产,保障的权益。被保全的房子所有权并未发生转移,房屋所有人依然对其享有占有、使用、收益和处分的权利,出租属于收益权的范畴,所以一般情况下可以出租。
不过,在出租时应告知承租人房屋已被保全的情况。因为房屋若后续进入执行程序,可能会对承租人的使用产生影响。如果承租人在明知房屋被保全的情况下签订租赁合同,后续因执行等原因导致其无法正常使用房屋,承租人不能以此为由要求解除租赁合同或要求赔偿损失。但如果承租人不知情,其合法权益应受保护,可根据租赁合同追究出租人的违约责任。总之,保全房子能出租,但需妥善处理相关告知事宜,避免引发不必要的纠纷。
三、房东租客纠纷找谁
房东与租客发生纠纷,可通过多种途径解决。若纠纷较为简单,双方可先尝试自行协商,就争议问题达成一致解决方案。
若协商不成,可找相关调解机构调解。例如社区调解委员会,其能凭借熟悉当地情况、了解邻里关系等优势,从中斡旋,促使双方达成和解。
也可向房屋所在地的基层人民提起诉讼。法院会依据相关,对纠纷进行公正审理并作出判决。
还可向当地房地产管理部门投诉。管理部门有权对租赁活动进行监督管理,会根据具体情况依法处理纠纷。
另外,部分城市设有专门的住房租赁纠纷调解中心,能为房东和租客提供专业、高效的纠纷解决服务。总之,应根据纠纷的具体情况和自身需求,选择合适的解决途径,以维护自身合法权益。
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