一、房屋承租人死亡后房子归谁

房屋承租人死亡后，房子的归属需分情况判断。

若该房屋为公有住房，承租人死亡，共同居住人符合条件的，可申请变更承租人继续承租该房屋。一般共同居住人应在租赁房屋处有本市且实际居住一定时间，无其他住房。经出租人同意后，由共同居住人继续履行。

若为私有住房，从租赁角度，租赁关系随承租人死亡而终止。若租赁合同有特殊约定，按约定处理。若没有，出租人有权收回房屋。

从继承角度，房子本身所有权属于出租人，不存在继承问题。但如果承租的是产权房，承租人在生前已取得房屋产权，该房屋可作为遗产由继承人继承。有遗嘱的按，没有遗嘱则按法定继承，法定第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。

二、租赁期间房屋塌陷谁负责任

租赁期间房屋塌陷责任承担需分情况判断：

1.若因房屋本身质量问题导致塌陷，根据相关法律规定，出租人有义务提供符合安全使用标准的房屋。在此情况下，出租人应承担主要责任，负责修复房屋或对承租人进行相应赔偿，赔偿范围可能包括承租人的财产损失及因房屋不能使用而产生的合理费用等。

2.若是承租人使用不当或人为破坏造成房屋塌陷，承租人需承担责任。承租人应负责修复房屋至可正常使用状态，若给出租人造成其他损失，还需进行赔偿。

3.若因不可抗力或第三方原因导致房屋塌陷，如地震等自然灾害或第三方施工破坏。不可抗力因素下，双方通常均无过错，可根据公平原则分担损失。若是第三方原因，责任应由第三方承担，出租人和承租人可向第三方主张赔偿。

在处理此类问题时，当事人应及时收集证据，如房屋状况照片、使用记录等，以便明确责任归属。若双方无法协商解决，可通过法律途径维护自身权益。

三、不到期押金可以退吗

房屋租赁不到期押金是否可退，需依据具体情况判断。

若租赁合同有明确约定，按约定执行。比如合同写明租赁期内提前解约押金不退，那么租客提前退租，房东有权按约定不退还押金。

若没有相关约定，租客提前退租构成违约，房东可根据实际损失扣除部分押金作为补偿。如租客提前搬走导致房屋空置一段时间，房东扣除相应空置期租金合理。但扣除金额应在合理范围内，不能随意全部扣除。

若提前退租是因不可抗力或房东过错导致，租客无需承担违约责任，押金应退还。例如房屋出现重大质量问题无法正常居住，租客提前退租，房东应退还押金。

若租客与房东协商一致提前，且对押金退还达成共识，也可按协商结果处理。总之，押金能否退还需结合合同约定、双方过错等因素确定。

以上是关于房屋承租人死亡后房子归谁的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。