一、签了租房合同对方不履行怎么办

签了租房合同对方不履行，可按以下方式处理：

首先，查看合同条款。明确合同中关于违约责任的约定，如违约金的数额或计算方式等，以便后续维权有依据。

其次，沟通协商。尝试与对方友好沟通，了解对方不履行合同的原因，要求对方按照合同约定履行义务。协商过程中可留存聊天记录、通话录音等，以备不时之需。

若协商无果，可采取以下措施：

一是发送书面通知。以书面形式正式告知对方违约事实，要求其在一定期限内履行合同义务，并明确告知若不履行将采取进一步法律措施。

二是提起诉讼。若对方仍拒不履行，可向提起诉讼。向法院提供合同、沟通记录等证据，要求对方继续履行合同，承担违约责任，赔偿因违约造成的损失。

在整个过程中，注意收集和保存相关证据，以维护自身合法权益。若涉及法律问题较为复杂，可咨询专业律师获取更具体的法律建议。

二、签了租房合同不付押金怎么办

签了租房合同后租客不付押金，房东可按以下方式处理：

第一，协商解决。与租客沟通，明确告知其按合同约定支付押金是应尽义务。了解租客不付押金的原因，若因经济暂时困难，可协商达成新的支付方案，如分期支付。

第二，发送书面通知。若协商无果，房东可向租客发送书面通知，要求其在一定期限内支付押金，并明确告知逾期不支付的后果，如、追究违约责任等。书面通知应留存好，以备后续可能的法律纠纷使用。

第三，解除合同并追究责任。若租客在书面通知规定的期限内仍未支付押金，房东有权依据合同约定解除租房合同。同时，可追究租客的违约责任，要求其赔偿因违约行为给房东造成的损失，如寻找新租客期间的空置损失等。

第四，法律途径。若租客拒绝承担责任，房东可收集相关证据，如租房合同、书面通知、沟通记录等，向人民法院提起诉讼，通过法律手段维护自身合法权益。

三、签了租房合同没到期能退钱吗

签了租房合同没到期能否退钱，需视具体情况判断。

若合同中有关于提前退租的约定，比如约定租客提前退租需承担一定违约金后可退还剩余租金，那么在承担违约责任后，租客能按约定拿到剩余租金。例如合同约定提前退租支付一个月租金作为违约金，租客提前退租时，扣除该违约金后，剩余租金房东应退还。

若合同未作相关约定，租客提前退租属于违约行为。房东有权要求租客继续履行合同，若租客执意退租，房东可要求其赔偿损失。损失赔偿额应相当于违约所造成的损失，包括合同履行后可获得的利益。如房东为再次出租房屋产生的空置期租金损失等，从租客已付租金里扣除合理损失部分后，剩余租金可退还。

若因不可抗力或房东过错致使租客无法继续租赁，如房屋出现重大质量问题影响居住，租客提前退租无需承担违约责任，有权要求房东退还剩余租金及押金。

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