一、租房合同写押金不退有法律效益吗

租房合同中约定押金不退是否具有法律效力，需视具体情况而定。

一般来说，若该约定是双方真实意思表示，内容不违反的强制性规定和公序良俗，通常具有法律效力。比如，双方在平等自愿基础上签订合同，明确约定在某些特定情形下如租客损坏房屋设施且未修复、未结清费用等，房东有权不退押金，此约定对双方有约束力。

然而，若该约定存在不合理、显失公平等情况，可能不具有法律效力。例如，无论租客是否有违约行为，合同都一概约定押金绝对不退，这种加重租客责任、排除租客主要权利的条款，可能会被认定无效。另外，若约定是因欺诈、胁迫等手段订立，违背租客真实意愿，也不具有法律效力。

总之，不能简单判定租房合同中押金不退的约定一定有效或无效，要结合合同整体及具体事实情况，依据相关法律规定综合判断。

二、签了租房合同未入住需要付违约金吗怎么办

签了租房合同未入住是否需付违约金，要依据合同具体约定及实际情况判断。

若合同明确约定了在这种情况下需承担违约金，且该约定不违反法律法规强制性规定，那么租客通常需依约支付。比如合同写明签订合同后非因房东原因租客不入住要支付一定比例违约金，就应按此执行。

若合同没有相关明确约定，需看是否给房东造成实际损失。若因租客不入住导致房东有损失，如重新招租产生额外费用、房屋空置期间合理租金损失等，租客可能需赔偿房东损失。

若认为违约金过高，可与房东协商调整。协商时说明自身情况和困难，争取达成一致。若协商不成，租客可通过法律途径解决，向或机构申请适当减少违约金。但需提供证据证明违约金过分高于造成的损失，由法院或仲裁机构根据具体情况判定是否调整以及调整幅度。

三、租房子不租了退吗没签合同

租房子不租了，在没签合同的情况下，定金是否退还需视具体情形而定。

若交付定金一方仅口头表达租赁意向并交付定金，之后反悔不想租，且收受定金一方无违约行为，根据，交付定金方不履行约定债务的，无权要求返还定金。

若收受定金一方存在违约行为，比如未按约定提供房屋相关情况，导致交付定金方不愿继续租赁，那么收受定金方应当双倍返还定金。

还有一种情况，双方虽未签书面合同，但对租赁事项进行了详细沟通协商，交付定金后因不可归责于双方的事由，导致未能订立，比如房屋突发不可预见的重大损坏影响正常居住使用等，此时收受定金方应将定金返还给交付方。

总之，没签合同租房子不租了定金能否退还，要依据双方在定金交付后的实际行为及相关证据来综合判定。

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