一、未成年人租房子,房东不退押金怎么办

未成年人属于或无民事行为能力人，其签订的租房合同效力待定。若监护人对租房行为追认，则合同有效；若监护人不予追认，合同则无效。

若合同无效，房东应退还押金。因未成年人不具备完全民事行为能力，不能独立实施有效的民事法律行为，其签订租房合同的行为不符合法律规定的生效要件。

房东不退押金时，可先与房东协商，表明未成年人签订合同未经监护人追认，合同无效，要求退还押金。协商不成，可收集相关证据，如租房合同、交付押金凭证、未成年人年龄证明等，向当地消费者协会或相关监管部门投诉，寻求帮助。若仍无法解决，可考虑向法院提起诉讼，通过法律途径维护自身权益。法院会根据具体情况判定合同效力，进而要求房东退还押金。

二、我租的房子还没到期，房东起诉我怎么办

若房东在你所租房子未到期时起诉你，需根据具体情况应对。首先要明确房东起诉的原因，查看了解诉求。若房东以你拖欠租金为由起诉，你应梳理租金支付情况，如有支付凭证等可作为证据。若确实存在逾期支付，需说明原因及已制定的还款计划。若房东以擅自改变房屋用途等违约行为起诉，你要审视自身是否有此类情况，若有应思考是否有合理理由或是否已取得房东同意。

收集整理对自己有利的证据，比如、房屋交接记录、沟通协商的聊天记录或录音等。按时参加诉讼，在法庭上清晰阐述事实和观点，尊重法庭秩序。

如果认为房东诉求不合理，应积极抗辩，依据法律和合同条款说明自己不应承担责任或应减轻责任的理由。同时，可考虑是否有和解的可能，若能与房东达成和解，既能节省时间精力，也可能避免进一步的纠纷。总之，要冷静应对，依据法律和事实维护自身合法权益。

三、一房多租怎么处理

一房多租时，可按以下方式处理：

首先，已合法占有租赁房屋的承租人优先取得租赁权。比如承租人已实际入住该房屋，对房屋进行了装修、布置等实际使用行为，其租赁关系应受保护。

其次，均未合法占有，已办理登记备案手续的承租人优先。因为登记备案具有公示效力，表明该承租人的租赁意愿更为明确且经过了一定程序确认。

再者，若既未合法占有，也未办理登记备案手续，则合同成立在先的承租人优先。判断合同成立时间，以合同中约定的签订时间为准，若有补充协议等对签订时间有变更的，以变更后的时间为准。

最后，对于其他未能取得租赁权的承租人，其有权依据租赁合同要求出租人承担违约责任，比如赔偿损失、支付违约金等。出租人需对一房多租行为给其他承租人造成的损失予以赔偿，以弥补其因合同无法履行而遭受的经济等方面的损失。

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