一、租房不退押金是否违法

租房时房东不退押金是否违法需视具体情况而定。

若明确约定了押金退还条件，房东却无故不退还，这构成违约，是违法的。比如合同约定租客正常使用房屋且无损坏，租赁期满应退还押金，房东却不履行，租客有权通过法律途径要求房东退还。

若租客存在违约行为，如损坏房屋设施未赔偿、未按约定支付租金等，房东根据合同约定扣除相应押金，这种情况不违法。例如租客损坏了墙面，房东用押金维修，符合合同约定，租客不能要求全额退还押金。

若双方对押金退还产生争议，且合同没有明确规定，房东应基于合理理由扣除押金，否则可能面临法律风险。租客可先与房东协商，协商不成可向相关调解组织申请调解，仍无法解决可向提起诉讼，由法院根据实际情况判定房东是否应退还押金及退还金额。

二、租房不足一个月租金应怎样算

租房不足一个月时，租金计算方式通常有以下几种：

其一，按日计算。先确定月租金标准，再除以当月天数（通常按30天计算）得出日租金，然后用日租金乘以实际租住天数，即为应付租金。例如，月租金3000元，日租金就是3000÷30 = 100元，若住了15天，租金就是100×15 = 1500元。

其二，按比例计算。参照整月租金与实际租住天数占全月天数的比例来计算。如全月租金4500元，当月30天，住了10天，那么租金为4500×(10÷30)=1500元。

其三，依据租赁合同约定。若合同中有明确规定不足一个月租金的特殊计算方法，就按合同执行。比如合同约定不足一个月按半月租金收取，无论实际租住天数多少，都按半月租金计算。

在签订租赁合同时，应仔细查看关于租金计算及支付等条款，明确不足一个月租金的具体计算方式，避免后续产生纠纷。

三、租房房东卖房子如何赔偿

租房期间房东卖房，租客一般不存在赔偿问题，但可能涉及优先购买权及租赁合同的处理。

若房东未提前通知租客房屋要出售，侵害了租客的优先购买权，租客有权请求房东承担赔偿责任，赔偿范围一般包括直接损失和可得利益损失。比如因房东未告知导致租客错失购屋机会而产生的经济损失。

关于租赁合同，根据“买卖不破租赁”原则，即使房屋所有权发生变动，原租赁合同对新的房屋所有人和租客继续有效。即租客仍可按原合同约定继续使用租赁房屋直至租赁期满。若新的房屋所有人要求租客提前搬离，租客有权拒绝。

若房东违反合同约定，提前解除租赁合同等，应按照合同约定承担违约责任，赔偿租客相应损失，如退还剩余租金、押金，并赔偿租客因提前找房等产生的合理费用。

总之，房东卖房时租客应关注自身权益，在优先购买权、租赁合同履行等方面依法维护自身利益。

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